Средняя стоимость 1 комнатной квартиры в москве

Стоимость однокомнатной квартиры в Москве вторичное жилье

Средняя стоимость 1 комнатной квартиры в москве

Стоимость однокомнатной квартиры в рублях | Москва | вторичное жилье от 1.79 миллиона и до 150 миллионов и выше…

1-комнатная квартира 9м². Студия.

1.79 МЛН. РУБЛЕЙ

Сходненская, 9 мин. пешком

Москва, улица Фомичёвой

Квартира студия в 9-ти этажке в кирпичном теплом доме на 1-ом этаже. Метро в пешей доступности = 600 метров Сходненская. Студия весьма комфортная, дом находится в глубине двора, окна открывают вид во двор, не шумно от дороги.

Центральные коммуникации. Вся необходимая инфраструктура: школы, торговый центр Калейдоскоп, детские сады, поликлиника, магазины. Рядом Химкинское водохранилище парк Северное Тушино.

Из центра чтобы доехать нужно ехать по Волоколамскому шоссе и свернуть на улицу Свободы.

  • Количество комнат___1
  • Этаж___1 из 9
  • Жилая___9,7 м²
  • Санузел___ совмещенный
  • Ремонт___ требуется
  • Вид из окон___ во двор
  • Тип здания___ кирпичное
  • Год постройки здания___1966
  • Высота потолков___2,8 м
  • Лифт___ есть
  • Мусоропровод___ нет
  • Закрытая территория___ нет
  • Телефон___ нет
  • Интернет___ нет
  • Мебель___ нет
  • Мебель на кухне___ нет
  • Холодильник___ нет
  • Кондиционер___ нет
  • Встроенная техника___ нет

1-комнатная квартира, 23 м²

3.2 МЛН. РУБЛЕЙ

Пражская, 15 мин. пешком

Москва, улица Подольских Курсантов

В квартире произведен косметический ремонт. За подъездом и двором постоянно смотрят, поэтому все чисто и уютно. Первый этаж в панельной 9-ти этажке! Прекрасный спокойный район, добропорядочные соседи. До метро дохожу за 12 минут в обычном темпе, это метро Пражская.   До центра Столицы 10 минут на метро.

  • Количество комнат___1
  • Этаж___1 из 9
  • Общая площадь___23 м²
  • Кухня___4 м²
  • Жилая___14 м²
  • Комната___14 м²
  • Санузел___ совмещенный
  • Покрытие пола___ линолеум
  • Ремонт___ косметический
  • Вид из окон___ во двор
  • Тип здания___ панельное
  • Год постройки здания___1972
  • Высота потолков___2,64 м
  • Лифт___ есть
  • Мусоропровод___ есть
  • Парковка___ рядом
  • Закрытая территория___ нет
  • Телефон___ нет
  • Интернет___ есть
  • Мебель___ нет
  • Мебель на кухне___ нет
  • Холодильник___ нет
  • Кондиционер___ нет
  • Встроенная техника___ нет

1-комнатная квартира, 31 м²

4 МЛН РУБЛЕЙ

Улица академика Янгеля, 26 мин. на транспорте

Москва, Харьковская улица

Прекрасная уютная квартира в спокойном районе. До метро далеко 54 минуты, соответственно и не высокая цена для такой квартиры. Но в 400 метрах ж/д станция! Вблизи хорошая инфраструктура, все что нужно для жизни и отдыха!

  • Количество комнат___1
  • Этаж___4 из 5
  • Общая площадь___31 м²
  • Кухня___6 м²
  • Жилая___18 м²
  • Санузел___ раздельный
  • Вид из окон___ во двор
  • Тип здания___ кирпичное
  • Год постройки здания___1973
  • Лифт___ есть
  • Телефон___ есть

1-комнатная квартира, 42 м²

8 МЛН РУБЛЕЙ

Кузьминки, 18 мин. пешком

Москва, Окская улица

Микрорайон «Волжский», в пешей доступности две станции метро Текстильщики и Кузьминки. Вся необходимая инфраструктура от детских садов, школ до больниц и театров! На посту сидит консьерж. Состояние квартиры хорошее. Есть лоджия. Один совершеннолетний хозяин. Свободная продажа.

  • Количество комнат___1
  • Этаж___6 из 23
  • Общая площадь___42 м²
  • Кухня___10 м²
  • Санузел___ раздельный
  • Балкон___ лоджия
  • Ремонт___ обычный
  • Вид из окон___ во двор
  • Тип здания___ панельное
  • Год постройки здания___2006
  • Лифт___ есть
  • Мусоропровод___ нет
  • Парковка___ рядом
  • Закрытая территория___ нет
  • Телефон___ есть
  • Интернет___ есть
  • Мебель___ есть
  • Мебель на кухне___ есть
  • Холодильник___ есть
  • Кондиционер___ есть
  • Встроенная техника___ есть

1-комнатная квартира, 35,6 м²

10 МЛН РУБЛЕЙ

Хорошёво, 5 мин. пешком

Москва, улица Полины Осипенко

В квартире произведен качественный евроремонт. Строение 2001 года, стены с повышенной теплоизоляцией. Район зеленый, развитая инфраструктура (хоть на первый взгляд кажется что это несовместимо). На полу ламинат.

В шаговой доступности: школа, Сбербанк, гимназия, д/сад, д/поликлиника, Пятерочка, поликлиника, магазины: «7Континент», «Перекресток», парк «Березовая роща», ТРЦ «ХОРОШО», «Авиапарк», новая спорт-арена ЦСКА, скоро открытие метро ЦСКА.

Метро «Полежаевская», «Беговая» 10 мин. пешком. Консьерж. Ухоженный чистый подъезд с цветами.

  • Количество комнат___1
  • Этаж___4 из 17
  • Общая площадь___35,6 м²
  • Кухня___9 м²
  • Жилая___14,3 м²
  • Санузел___ совмещенный
  • Покрытие пола___ ламинат
  • Вид из окон___ во двор
  • Тип здания___ панельное
  • Лифт___ есть
  • Мусоропровод___ есть
  • Телефон___ есть

1-комнатная квартира, 40 м²

15 МЛН РУБЛЕЙ

Смоленская (Филевская), 3 мин. пешком

Москва, Проточный переулок

Центр Москвы. Кирпичный дом. Вблизи Новинский бульвар. По периметру дома видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Пропуск по электронному ключу. Парковка возле дома.

Была полная замена проводки, трубопровода и канализации. На кухне, в прихожей и коридоре- испанская плитка. На все ремонтные работы и технику есть гарантийные бумаги. Комната с выходом на утепленную лоджию.

Свободная продажа. Один владелец.

  • Количество комнат___1
  • Этаж___4 из 10
  • Общая площадь___40 м²
  • Кухня___10 м²
  • Жилая___20 м²
  • Комната___20 м²
  • Санузел___ совмещенный
  • Балкон___ лоджия
  • Покрытие пола___ ламинат
  • Ремонт___ хороший
  • Вид из окон___ во двор
  • Тип здания___ кирпичное
  • Год постройки здания___1978
  • Высота потолков___2,8 м
  • Лифт___ есть
  • Мусоропровод___ есть
  • Парковка___ охраняемая
  • Закрытая территория___ есть

1-комнатная квартира, 58,5 м²

25 МЛН РУБЛЕЙ

Шаболовская, 9 мин. пешком

Москва, Шаболовка ул

Прекрасная квартира в ЖК Созвездие Капитал. В квартире распланирована одна спальня, просторная кухня и санузел. Окна квартиры выходят в сторону Мытной. Центр города, соответственно полная инфраструктура! В квартире сделан ремонт преимущественно в светлых тонах.

  • Количество комнат___1
  • Этаж___11 из 23
  • Общая площадь___58,5 м²
  • Лифт___ есть
  • Жилой комплекс___ Созвездие Капитал-1

1-комнатная квартира, 171,9 м²

50 МЛН РУБЛЕЙ

Ленинский проспект, 13 мин. пешком

Москва, 3-й Донской проезд

Очень красивая элитная квартира. Вся инфраструктура. Центр Москвы. Можно заезжать и жить. Все документы подготовлены. Один совершеннолетний собственник!

  • Количество комнат___1
  • Этаж___7 из 7
  • Общая площадь___171,9 м²
  • Санузел___ раздельный
  • Балкон___ да
  • Тип здания___ кирпичное
  • Год постройки здания___2010
  • Лифт___ есть
  • Мусоропровод___ есть
  • Жилой комплекс___ Донское подворье
  • Телефон___ нет

1-комнатная квартира, 345 м²

150 МЛН. РУБЛЕЙ

Международная, 4 мин. пешком

Москва, Пресненская набережная

  • Количество комнат___1
  • Этаж___55 из 60
  • Общая площадь___345 м²
  • Кухня___30 м²
  • Жилая___300 м²
  • Комната___300 м²
  • Тип здания___ монолитное
  • Жилой комплекс___Башня Федерация
  • Телефон___ есть

Читать еще:

Источник: //tariff-rate.ru/kvartira/stoimost-odnokomnatnoj-kvartiry-v-moskve-vtorichnoe-zhile.html

Оценка средней кадастровой стоимости по округам Москвы

Средняя стоимость 1 комнатной квартиры в москве
10 Ноябрь, 2014 – 10:04

Кадастровая стоимость на 10–15% ниже рыночной, подсчитали эксперты «Метриум групп». Таким образом, можно вывести средние показатели по столичному рынку недвижимости.

Важно понимать, что каждая квартира имеет свои характеристики, поэтому лучше всего самостоятельно рассчитать конкретно ваш налог. Однако благодаря средним показателям, можно понять примерный порядок сумм.

  • Как рассчитать новый налог на жилье

Средняя кадастровая стоимость кв. м по округам

Округ Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке Средняя кадастровая стоимость кв. м ЮВАО 155 тыс. руб. 139,5 тыс. руб. ЮАО 166 тыс. руб. 149,4 тыс. руб. ВАО 172 тыс. руб. 154,8 тыс. руб.

СВАО 175 тыс. руб. 157,5 тыс. руб. САО 185 тыс. руб. 166,5 тыс. руб. СЗАО 193 тыс. руб. 173,7 тыс. руб. ЗАО 214 тыс. руб. 192,6 тыс. руб. ЮЗАО 221,3 тыс. руб. 199,17 тыс. руб.

ЦАО 300 тыс. руб. 270 тыс.

руб.

Источник: «Метриум групп»

Для того чтобы представлять примерный порядок сумм, которые владельцам квартир в Москве придется ежегодно выплачивать в бюджет, эксперты компании рассчитали налог для одно- (38 кв. м), двух- (55 кв. м), трех- (80 кв. м) и многокомнатных квартир (120 кв. м). Также эксперты рассчитали, какой должна быть площадь квартиры для уплаты налога по максимальным ставкам – 0,2%, 0,3% и 2%.

Однокомнатные квартиры

Налоговый вычет в объеме 20 кв. м позволяет владельцем однокомнатных квартир платить фактически лишь за половину всей площади.

Расчет суммы налога для квартиры площадью 38 кв. м по округам

Округ Средняя кадастровая стоимость кв. м Облагаемая база (18 кв. м) Ставка налога Сумма налога ЮВАО 139,5 тыс. руб. 2,511 млн руб. 0,1% 2511 руб. ЮАО 149,4 тыс. руб. 2,689 млн руб. 0,1% 2689 руб. ВАО 154,8 тыс. руб. 2,786 млн руб. 0,1% 2786 руб. СВАО 157,5 тыс. руб. 2,835 млн руб.

0,1% 2835 руб. САО 166,5 тыс. руб. 2,997 млн руб. 0,1% 2997 руб. СЗАО 173,7 тыс. руб. 3,127 млн руб. 0,1% 3127 руб. ЗАО 192,6 тыс. руб. 3,467 млн руб. 0,1% 3467 руб. ЮЗАО 199,17 тыс. руб. 3,585 млн руб. 0,1% 3585 руб. ЦАО 270 тыс. руб. 4,86 млн руб. 0,1% 4860 руб.

Источник: «Метриум групп»

Двухкомнатные квартиры

Власти заявили, что основная налоговая нагрузка будет перенесена в центр города, а жители окраин Москвы и граждане, относящиеся к льготным категориям, изменений не почувствуют.

Расчет суммы налога для квартиры площадью 55 кв. м по округам

Округ Средняя кадастровая стоимость кв. м Облагаемая база (35 кв. м) Ставка налога Сумма налога ЮВАО 139,5 тыс. руб. 4,883 млн руб. 0,1% 4883 руб. ЮАО 149,4 тыс. руб. 5,229 млн руб. 0,1% 5229 руб. ВАО 154,8 тыс. руб. 5,418 млн руб. 0,1% 5418 руб. СВАО 157,5 тыс. руб. 5,513 млн руб.

0,1% 5513 руб. САО 166,5 тыс. руб. 5,828 млн руб. 0,1% 5828 руб. СЗАО 173,7 тыс. руб. 6,08 млн руб. 0,1% 6080 руб. ЗАО 192,6 тыс. руб. 6,741 млн руб. 0,1% 6741 руб. ЮЗАО 199,17 тыс. руб. 6,971 млн руб. 0,1% 6971 руб. ЦАО 270 тыс. руб. 9,45 млн руб. 0,1% 9450 руб.

Источник: «Метриум групп»

Трехкомнатные квартиры

В относительно «дешевых» округах даже «трешки» могут облагаться налогом по минимальной ставке. Зато в более престижных они переходят уже в категорию со ставкой 0,15%. В результате именно в этой категории получается наиболее серьезный разброс сумм.

«По моему мнению, достаточно много вопросов будет у владельцев квартир в историческом центре, а также сталинок – именно на них в существенной степени отразятся изменения данного налога», — отмечает Александр Закускин.

Как ранее писала «Газета.Ru», средняя стоимость квадратного метра в сталинке, по данным «ИНКОМ-Недвижимость», в июле составляла 221,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, например, налог на трехкомнатную квартиру в сталинке составит почти 20 тыс. в год.

Расчет суммы налога для квартиры площадью 80 кв. м по округам

Округ Средняя кадастровая стоимость кв. м Облагаемая база (60 кв. м) Ставка налога Сумма налога ЮВАО 139,5 тыс. руб. 8,37 млн руб. 0,1% 8370 руб. ЮАО 149,4 тыс. руб. 8,964 млн руб. 0,1% 8964 руб. ВАО 154,8 тыс. руб. 9,288 млн руб. 0,1% 9288 руб. СВАО 157,5 тыс. руб. 9,45 млн руб.

0,1% 9450 руб. САО 166,5 тыс. руб. 9,99 млн руб. 0,1% 9999 руб. СЗАО 173,7 тыс. руб. 10,422 млн руб. 0,15% 15633 руб. ЗАО 192,6 тыс. руб. 11,556 млн руб. 0,15% 17334 руб. ЮЗАО 199,17 тыс. руб. 11,95 млн руб. 0,15% 17925 руб. ЦАО 270 тыс. руб. 16,2 млн руб. 0,15% 24300 руб.

Источник: «Метриум групп»

Многокомнатные квартиры

В ЦАО иметь просторную квартиру становится накладно уже начиная с площади около 90 кв. м, поскольку такие квартиры по кадастровой стоимости рискуют попасть в группу со ставкой налога 0,2%.

Расчет суммы налога для квартиры площадью 120 кв. м по округам

Округ Средняя кадастровая стоимость кв. м Облагаемая база (100 кв. м) Ставка налога Сумма налога ЮВАО 139,5 тыс. руб. 13,95 млн руб. 0,15% 20925 руб. ЮАО 149,4 тыс. руб. 14,94 млн руб. 0,15% 22410 руб. ВАО 154,8 тыс. руб. 15,48 млн руб. 0,15% 23220 руб. СВАО 157,5 тыс. руб. 15,75 млн руб.

0,15% 23625 руб. САО 166,5 тыс. руб. 16,65 млн руб. 0,15% 24975 руб. СЗАО 173,7 тыс. руб. 17,37 млн руб. 0,15% 26055 руб. ЗАО 192,6 тыс. руб. 19,26 млн руб. 0,15% 28890 руб. ЮЗАО 199,17 тыс. руб. 19,92 млн руб. 0,15% 29876 руб. ЦАО 270 тыс. руб. 27 млн руб. 0,2% 54000 руб.

Источник: «Метриум групп»

Максимальные ставки

За такую квартиру собственнику придется ежегодной отдавать не менее 6 млн руб. налогов. Эксперты подсчитали, что в «дешевых» округах для начисления налога по максимальной ставке (2% при кадастровой стоимости свыше 300 млн руб.) площадь квартиры должна составлять порядка 2 тыс. кв. м. В ЦАО по максимальной ставке налог будут уплачивать собственники квартир площадью более 1131 кв. м.

Площадь квартир, облагаемых налогом по повышенной ставке

Округ 0,2% (20-50 млн рублей) 0,3% (50-300 млн рублей) 2% (свыше 300 млн рублей) ЮВАО 163,4 кв. м 378,4 кв. м 2170,5 кв. м ЮАО 153,9 кв. м 354,7 кв. м 2028 кв. м ВАО 149,2 кв. м 343 кв. м 1958 кв. м СВАО 147 кв. м 337,5 кв.

м 1924,8 кв. м САО 140,1 кв. м 320,3 кв. м 1821,8 кв. м СЗАО 135,1 кв. м 307,9 кв. м 1747,1 кв. м ЗАО 123,8 кв. м 279,6 кв. м 1577,6 кв. м ЮЗАО 120,4 кв. м 271 кв. м 1526,3 кв. м

ЦАО 94,1 кв. м 205,2 кв. м 1131,1 кв.

м

Источник: «Метриум групп»

Источник: //www.volgastroy.ru/press/ocenka-sredney-kadastrovoy-stoimosti-po-okrugam-moskvy

Сколько стоит квартира 1 и 2 комнатная в Москве

Средняя стоимость 1 комнатной квартиры в москве

Покупка жилья в Москве — это мечта для многих. В столице удобно жить и работать, это престижно, а собственное жилье — залог стабильности и комфорта. Осталось определить, сколько стоит квартира в Москве.

Вторичное жилье

Средняя стоимость вторичного жилья в Москве – от 4 млн до 11 млн рублей

При вычыслении стоимости жилья в Москве, стоит учитывать такие факторы, как расположение и первичное или вторичное жилье и т. д. Вторичного традиционно гораздо больше на рынке, чем первичного. Разберёмся в стоимости.

Однокомнатные — это самый востребованный вариант. Сколько стоит квартира в Москве однокомнатная? Цена на вторичном рынке в среднем составляет порядка 7 млн рублей.

Если задаться целью и активно искать продавца, то можно найти однокомнатный вариант хорошей планировки и с качественным ремонтом, причём стоимостью меньше 4 млн рублей.

Но для этого стоит рассмотривать вариант в отдалённом районе (Балашиха, например).

В центре или престижном районе, вопрос сколько стоит квартира в Москве 1-комнатная аналогичен вопросу о двухкомнатной в той же Балашихе – здесь цены на вторички могут составлять и 9, и 11 млн рублей.

Сколько стоит квартира в Москве 2-комнатная? Как и везде, разница в цене между одно- и двухкомнатными тоже небольшая — порядка 30% на аналогичный тип жилья. То есть двухкомнатную можно найти приблизительно от 5,2 млн. рублей, причём весьма достойную, но в отдалённом районе.

А вот сколько стоит квартира в центре Москвы, это отдельный вопрос. Центр всегда был очень дорогим.

Сегодня здесь вторичное жилье в основном продаётся в новостройках или элитных строениях, поэтому оно довольно дорогостоящее.

В центре стоимость однокомнатной составляет от 9 млн рублей на вторичном рынке. А также достаточно сложно здесь вычислить логику ценообразования, поэтому каждый случай индивидуален.

Первичное жилье

Средняя стоимость первичной квартиры в новостройке, в Москве – от 3 млн до 7 млн рублей

Сколько стоит квартира в Москве, если это первичка? Здесь цены варьируются не только от типа застройки, но и от стадии. Если покупать жилье на стадии котлована, цена будет минимальной. Чем выше этажность, тем выше цена.

Таким образом, однокомнатная в новостройке на стадии котлована может стоить порядка 3 млн рублей, а в готовом здании дойти до 7 млн. Как правило, цена в новостройке выше цены аналогичной на вторичном рынке, но только в завершённом доме.

Если же покупать её на стадии строительства, то цена будет существенно ниже аналогичной на вторичном рынке — на 25-30%.

Первичное жилье в Москве активно кредитуется многими банками — в этом также состоит простота и лёгкость покупки.

К тому же первичное жилье обычно застраивается в тех местах, где инфраструктура соответствует всем удобствам современного человека – жилье находится вблизи со школами, магазинами, детскими садиками и многим другим.

К тому же первичное жилье — это абсолютно новые строения, в которых новыми являются не только стены и перекрытия, но также и коммуникации, причём выяснить их состояние и особенности проектирования несложно – вся документация на руках у застройщика.

Жилье в Москва-Сити

Цена на жилье в Москва-Сити от 2 млн долларов (от 113 785 060 рублей)

Отдельный вопрос сколько стоит квартира в Москва-Сити. Это элитное жилье, которое отличается не только практически совершенным качеством, но и восхитительным дизайном. Цены в Москва-Сити стартуют от 2 млн $ (от 113 785 060 рублей). Если минимальную цену назвать ещё можно, то определить максимальную довольно трудно.

Связано это с тем, что стоимость зависит от многих факторов: улица, здание, количество комнат, ремонт, субъективное мнение продавца. Квартиры в столице могут быть вплоть до 9-10 комнат, на которые цена будет просто заоблачная и недоступна среднестатистическому россиянину. В зависимости от различных факторов, увидеть жилье в Москва-Сити порой можно и за 500 тыс.

долларов (от 28 441 100 рублей).

Квартиры в Москва-Сити — это оригинальные дизайнерские проекты. Многие выполняются под заказ, некоторые — переоборудуют по желанию заказчика. Сравнивать цены с другими вариантами в Москве в данном случае просто неправильно, так как Москва-Сити — это отдельный формат жилья.

Как выбрать место проживания в Москве

Выбрать место жительства в Москве достаточно сложно, потому что выбор очень велик. Необходимо чётко понимать, в каком районе нужна квартира и каковы финансовые возможности. Далее, уже можно сузить перечень квартир в соответствии с требованиями.

Чтобы знать, сколько стоит квартира в Москве 2-комнатная, совершенно необязательно искать в газетах — вполне можно воспользоваться поиском онлайн, а также посетить сайты застройщиков или риелторских компаний. Каждая уважающая себя фирма и компания имеют свои странички в Интернете или даже целые сайты. Это уже признак того, что им можно доверять.

Не стоит бросаться на первую понравившуюся квартиру. Иногда бывают предложения, которые поражают своей дешевизной.

Например, вы узнали сколько стоит квартира в центре Москвы, и вдруг нашли предложение гораздо дешевле при тех же средних условиях, что и большинство других предложений.

Такое случается нередко — просто нужно поискать и подождать: часто продают жилье срочно, в связи с переездами.

А также стоит внимательно изучить историю квартиры: кто в ней жил, каково состояние, в частности, сантехники и коммуникаций. Все это в значительной мере отражается на стоимости жилья. Только проведя качественный анализ, вы сможете с уверенностью купить жилье и не беспокоиться о проблемах, которые могут возникнуть из-за невнимательности при покупке.

Источник: //makechoice.info/skolko-stoit-kvartira-v-moskve/

Умный юрист
Добавить комментарий