Решение об обращении взыскания на движимое имущество должника

Содержание
  1. Заявление об обращении взыскания на имущество должника образец 2017
  2. Обращение взыскания на имущество должника с чего начинается?
  3. Что это такое: определение
  4. Общие правила обращения взыскания на имущество должника
  5. Порядок обращения взыскания на имущество должника
  6. Если имущество находится у третьих лиц?
  7. Иск об обращении взыскания на имущество должника
  8. Обращение взыскания на недвижимое имущество должника
  9. Судебная практика обращение взыскания на имущество должника
  10. Госпошлина
  11. Обращение взыскания на имущество должника
  12. Обращение взыскание на имущество должника в виде денежных средств
  13. Обращение взыскания на иное имущество должника
  14. Что происходит с изъятым имуществом?
  15. Судебная практика обращение взыскания на имущество должника
  16. Настольная книга судебного пристава-исполнителя
  17. Заявление об обращении взыскания на имущество должника образец 2019
  18. Судебная практика по обращению взыскания на заложенное имущество
  19. Обращение взыскания на имущество в 2019 году – должника, в судебном порядке, иск, очередность
  20. Главные аспекты
  21. Что нужно знать
  22. Необходимые документы
  23. Действующие нормативы
  24. Установленная очередность возмещения средств
  25. Досудебное урегулирование спора
  26. Подача иска (образец)
  27. Размер госпошлины
  28. Возмещение недвижимости в судебном порядке
  29. Возникающие нюансы
  30. Если на совместно нажитую собственность супругов
  31. Находящееся у третьих лиц
  32. Примеры в практике
  33. Обращение взыскания на недвижимое имущество
  34. Что относится к недвижимому имуществу
  35. Специфика досудебного урегулирования спора
  36. Специфика судебного урегулирования спора
  37. Нюансы процедуры
  38. Специфика оценки недвижимого имущества
  39. Случаи, когда недвижимое имущество взысканию не подлежит
  40. Трудности, возникающие в процессе реализации недвижимого имущества
  41. Заключение
  42. Обращение взыскание на денежные средства должника
  43. Основания и порядок обращения взыскания на имущество должника-гражданина

Заявление об обращении взыскания на имущество должника образец 2017

Решение об обращении взыскания на движимое имущество должника

Процедура взыскания долгов возможна только по соответствующему решению суда. Нередко должники не имеют достаточного количества средств, чтобы погасить свой долг. В таком случае производство вступает в следующий этап — взыскание имущества в счет уплаты обязательств.

Обращение взыскания на имущество должника с чего начинается?

Возможность изъять предметы материальной ценности в счет уплаты долговых обязательств возможно лишь тогда, когда начало действовать судебное решение о правомерности таких действий. Первоочередно изымаются денежные средства ответчика. Если это сделать невозможно ввиду их недостаточности, начинается процесс обращения взыскательных мер на имущество.

С целью изъятия в счет долга материальных ценностей необходимо направить заявление на этот счет в суд. Сделать это может взыскатели или пристав, который занимается исполнительным производством. Лишь после этого возможно определение суда на обращение взыскания на имеющиеся предметы, ценности и объекты недвижимости должника.

Что это такое: определение

В порядке судебных разбирательств и производства нередко арбитраж выносит определение на необходимость совершения каких-либо действий. В своей сути это понятие подразумевает документ, который представляет собой основание для осуществления каких-либо действий уполномоченными лицами.

Суд может вынести определение по собственной инициативе или по прошению одного из участников дела. В отношении процесса взыскания долгов и обращения его на имущество этот документ может быть выдан только по заявлению пристава или взыскателя.

Общие правила обращения взыскания на имущество должника

В законодательстве России предусмотрены особые регламенты и стандарты процесса изъятия материальных ценностей в счет уплаты долгов.

Во-первых, подобная процедура может осуществляться лишь при наличии судебного определения. Во-вторых, проводится она судебным приставом-исполнителем, занимющийся производством по этому делу.

В третьих, эта процедура проводится по месту прописки должника (или юридическому адресу в отношении организации, предприятии) или по месту размещения изымаемых ценностей.

Также законом предусмотрена очередность, в рамках которой проводится взыскание долгов. Ее порядок выглядит следующим образом:

  • первоначально взыскиваются денежные средства в рублях или валюте, которые хранятся на счетах, или вкладах;
  • в случае, если их размер недостаточен, взыскание направляется на движимые материальные ценности (они не должны влиять на реализацию, производство товаров и услуг, если должник — юридическое лицо);
  • затем наступает очередь ценных бумаг и облигаций;
  • в последнюю очередь взыскание обращается в счет недвижимого имущества и того, что участвует в процессе производства товаров и услуг.

Может быть осуществлена передача изъятых вещей взыскателю для дальнейшего использования и правообладания, или для реализации их при помощи торгов и аукционов. Это может проводится в добровольном порядке, или принудительном.

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Наряду с действующими регламентами и правилами изъятия материальных ценностей существует порядок осуществления этой процедуры.

Начинается она с подачи ходатайства в суд. После его рассмотрения судья выносит определение, которое удовлетворяет просьбу или же отказывает в ней. Срок этой процедуры составляет 9 дней.

При положительном решении исполнение его начинается немедленно. С этой целью устанавливается имеющиеся материальные ценности и проводится их оценка. Общая стоимость изымаемых предметов должна быть соразмерной долговым обязательствам.

Если установить наличие материальных ценностей не представляется возможным, судебный пристав-исполнитель направляет соответствующие запросы в налоговую, Росреестр и другие инстанции, правомочные предоставить информацию об имеющихся ценностях.

Если имущество находится у третьих лиц?

На практике часто встречаются ситуации, когда материальные ценности должника находится у супруга, супруги или сторонних людей или организаций. В таком случае действует особый регламент изъятия.

Обращение взыскания на имущество должника находящееся у третьих лиц невозможно, если:

  • оно представляет собой деньги, которые внесены на счета и вклады, принадлежащих третьим лицам;
  • имущество представляют ценные бумаги и деньги, которые находятся у участника рынка таких предметов;
  • на взыскиваемое имущество наложен арест другим судебным актом.

Основанием для изъятия предметов, находящихся у сторонних лиц также является соответствующий судебный акт.

Иск об обращении взыскания на имущество должника

С целью взыскать в счет долга материальные ценности необходимо составить исковое заявление с просьбой об этом.

Ходатайство направляется в суд, который выносил приговор о необходимости уплаты долга.

Образец заявления должен содержать следующую информацию:

  • название суда, куда оно подается;
  • данные об взыскатели (ФИО, адрес проживания);
  • данные о должнике.

Скачать образец

В тексте образца требуется прописать номер дела и судебного производства, по которому требуется обращение на изъятие материальных ценностей и сведения о приставе-исполнителе. Здесь же нужно сообщить о том, что в связи с несоразмерностью финансовых средств решение суда должник исполнить не может.

В образце необходимо перечислить известное имущество и указать, что его изъятие является единственным доступным способом защиты прав взыскателя. Помимо этого в иск нужно включить ссылки на правовые нормы, подразумевающие возможность обращения взыскания, непосредственную просьбу об этом.

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника

Недвижимость — особенная часть имущества. Под ней понимаются жилые объекты и помещения (дом, квартира, комната), промышленные (склад, офисное здание, цех и т.д.), земельные участки.

Взыскание в отношении таких случаев имеет свои особенности. Оно может быть направлено лишь на тот объект недвижимости, который находится у должника в собственности, под операционным контролем. Об этом может свидетельствовать зарегистрированное право в Росреестре.

Также взыскание может быть направлено на долю в недвижимом объекте, которая принадлежит должнику.

Судебная практика обращение взыскания на имущество должника

По делам подобного рода, судебная практика весьма обширна. Она показывает, что ходатайства на изъятие материальных ценностей в большей своей части удовлетворяются. Для этого нужна обширная доказательная база правомерности подобных действий.

Также важно отметить, что не распространяется изъятие на жилье, которое является единственным возможным для проживания. Исключение составляет, разве что, взыскание долгов по ипотеке. Так как при этом виде кредита жилье выступает заложенным имуществом.

Госпошлина

Размер госпошлины при обращении взыскания на имущество должника можно определить самостоятельно исходя из стоимости долга и искового заявления по нему.

Существует обширная градация стоимости этого сбора. Так при исковом заявлении на сумму до 20 000 рублей, стоимость госпошлины составит 4% от нее. Минимальная оплата при этом — 400 рублей. Если речь идет о долге в пределах 20 001 — 100 000 рублей сбор назначается из расчета суммы 800 рублей и 3% от оставшейся цены иска, превышающей порог в двадцать тысяч.

Максимально возможная сумма госпошлины при подобного рода заявлений — 60 000 рублей. Допустима она, когда стоимость заявления превышает 1 000 000 рублей. Но такие ходатайства, как правило подаются и рассматриваются между хозяйствующими субъектами.

Источник: http://mkaistina.ru/zayavlenie-ob-obrashhenii-vzyskaniya-na-imushhestvo-dolzhnika-obrazec-2017.html

Обращение взыскания на имущество должника

Решение об обращении взыскания на движимое имущество должника

Принудительное обращение взыскания на имущество должника применяется практически в каждом исполнительном производстве.  Не факт, что оно окажется эффективным. Но зная процедуру обращения взыскания можно постараться использовать ее в интересах стороны исполнительного производства. Как взыскателя, так и должника.

Обращение взыскание на имущество должника в виде денежных средств

Взыскатель после получения исполнительного документа вправе обратиться непосредственно в банк или кредитную организацию. Когда он знает, где у должника размещены денежные средства.

Этот способ достаточно быстр и удобен. Взыскатель предъявляет исполнительный лист, данные о своем расчетном счете, свои данные, включая паспортные.

Если взыскатель – юридическое лицо, то ОГРН, ИНН и юридический адрес.

Судебный пристав же действует на основании тех данных, которые поступили к нему от должника. Он с учетом задолженности по исполнительному листу определяет размер денежных средств, подлежащих изъятию. Куда включает и исполнительский сбор.

Если должник сведения о счетах и имуществе не предоставил, судебный пристав-исполнитель с разрешения старшего пристава запрашивает соответствующую информацию. У налоговых органов, банков и кредитных организаций. 

Изъятие денежных средств производится в соответствии с составленным судебным приставом актом. В этот же день или на следующий день они сдаются в банк для перечисления на счет судебных приставов. Если же денежные средства должника размещены на счетах в банке, то они переводятся сразу на счет службы судебных приставов.

Если до обращения взыскания на денежные средства на счета должника был наложен арест, то судебный пристав-исполнитель в своем постановлении должен указать, в каком объеме такой арест снимается. А банк незамедлительно такое постановление исполняет. В течение 3 дней сообщает об исполнении постановления судебного пристава.

Если вдруг денежных средств на счете должника недостаточно, банк перечислит имеющиеся денежные средства. И продолжит обращение взыскания на имущество должника в виде денег по мере их поступления на счет должника.

Обращение взыскания на иное имущество должника

Нельзя обратить взыскание на следующее имущество должника-физического лица:

  • жилище, когда оно является единственно пригодным для проживания должника и членов его семьи, земельный участок, занятый таким жильем (кроме ипотеки);
  • предметы домашней обстановки и обихода, за исключением предметов роскоши и ценностей, индивидуальные вещи, такие как одежда и обувь, др.;
  • предметы профессиональной деятельности должника, кроме тех, чья стоимость выше 100 МРОТ;
  • продукты питания, призы и награды и др. Полный перечень установлен ст. 446 ГПК РФ.

В обязательном порядке арест применяется, если необходимо сохранить имущество, которое должно быть передано взыскателю или реализовано принудительно, во исполнение актов о конфискации имущества или о наложении ареста, выданных судом.

Изъятие имущества должника производится в соответствии с постановлением судебного пристава и с участием понятых. Когда на имущество был наложен арест, обязательно изымаются драгоценные металлы. А также камни, ювелирные изделия, лом таких изделий.

Имущество, на которое обращается взыскание, подлежит оценке. Она часто проводится самим судебным приставом-исполнителем на основании анализа рыночных цен. Оценщик привлекается для оценки недвижимости, ценных бумаг и имущественных прав, драгоценных металлов и камней.

И в целом вещей, стоимость которых превышает по предварительной оценке пристава 30 000 рублей. Если любая из сторон исполнительного производства не согласны с произведенной судебным приставом оценкой имущества, оценщик может привлекаться для независимой оценки.

Но уже за счет несогласной стороны.

Произведенная оценщиком оценка стоимости имущества является обязательной для судебного пристава, но может быть оспорена сторонами в суде (в течение 10 дней).

Что происходит с изъятым имуществом?

Обращение взыскания на имущество должника после его изъятия невозможно без хранения. Поскольку до следующей стадии готовятся необходимые документы. Так, недвижимость передается под охрану должнику или членам его семьи, либо лицам, определяемых должностным лицом судебных приставов в соответствии с заключенным указанной службой договором.

Движимое арестованное имущество передается на хранение должнику (члену его семьи), взыскателю либо иному лицу в соответствии с договором. При этом документы могут храниться в подразделении судебных приставов.

Об ответственном за охрану или хранение лице запись производится в акте об аресте имущества. Такой гражданин пользоваться этим имуществом может только с письменного согласия пристава-исполнителя.

Следующим этапом станет реализация имущества должника. Если судебный пристав нарушил процедуру обращения взыскания на имущество должника стороны вправе подать в суд жалобу на действия судебного пристава-исполнителя.

Источник: https://iskiplus.ru/obrashhenie-vzyskaniya-na-imushhestvo-dolzhnika/

Судебная практика обращение взыскания на имущество должника

Решение об обращении взыскания на движимое имущество должника

В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Ежов П.Б. обратился в суд с иском к Гончаренко А.Л. об обращении взыскания на имущество должника, мотивируя свои требования тем, в производстве у судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП УФССП России по Москве находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

, возбужденное на основании исполнительного листа Чертановского районного суда , выданного по гражданскому делу № 2№, от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с Гончаренко А.Л. в пользу Ежова П.Б. денежных средств в размере руб.

В ходе исполнения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется следующее имущество, в отношении которого приняты обеспечительные меры: земельный участок для дачного строительства, кадастровый номер № общей площадью кв.м., расположенный по адресу: уч.

, и дачный дом, кадастровый номер №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , », уч. . От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

Настольная книга судебного пристава-исполнителя

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении от ареста ценных бумаг, находившихся в доверительном управлении.

Истец полагал, что ценные бумаги арестованы незаконно, мотивировав свои требования тем, что данное имущество находилось в его доверительном управлении.

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку при заключении договора доверительного управления имуществом было допущено злоупотребление правом: имело место недобросовестное поведение истца, направленное на сокрытие имущества учредителя доверительного управления от обращения на него взыскания. Суд апелляционной инстанции, изменив мотивировочную часть решения, указал на ничтожность договора доверительного управления имуществом, в связи с чем у истца отсутствует право требовать освобождения ценных бумаг от ареста.

При обнаружении имущества, используемого должником и фактически принадлежащего должнику, права на которое оформлены на другое лицо, судебный пристав-исполнитель во взаимодействии с взыскателем проводит работу по сбору и анализу доказательств, подтверждающих фактические права должника на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, т.е. доказательств мнимости или притворности правоустанавливающей сделки по этому имуществу (например, в случае с автотранспортом можно получить объяснения номинального собственника на предмет установления лица, фактически использующего автотранспортное средство, и др.).

Заявление об обращении взыскания на имущество должника образец 2019

Образец заявления на арест собственности по закону после одобрения судом принимается в работу судебным приставом. Ответчику дается двух месячный срок на то, чтобы лично подыскать покупателя или подготовить квартиру в залог.

При этом владелец не вправе самолично отчуждать собственность в этот период, а только с позволения приставов. Если собственность не была реализована добровольно, то исполнитель вправе описать и оценить недвижимость.

Акты описи и оценки предоставляются в суд, который проводит проверку на законность процедуры.

Имея на руках постановление суда о возврате долговых обязательств с ответчика, взыскатель пишет заявление в ФССП.

Судебные приставы действуют стандартным способом — сначала дается возможность должнику добровольно погасить долг, затем идет выявление денежных средств, имеющихся у ответчика, наложение на них ареста. Последней мерой принимается взыскание на имущество должника.

Желая сократить срок процедуры возврата долга, и опасаясь о сохранности недвижимости виновника, заявитель может подать исполнителям заявление о незамедлительном аресте имущества и дальнейшей его продажи.

Судебная практика по обращению взыскания на заложенное имущество

  • таким предметом является единственное жилье;
  • предметом стало имущество, представляющее культурную ценность;
  • залогодатель-физлицо признан безвестно отсутствующим;
  • заложенное имущество является предметом нескольких договоров залога, если соглашением всех залогодержателей не предусмотрено иное.
  • Добросовестным приобретателем признан заказчик строительства энергоблока, которому заложенный товар был поставлен по накладным в рамках контракта на выполнение работ, смонтирован и надлежащим образом оплачен. Накладные не содержали данных о том, что оборудование находится в залоге (определение Верховного суда РФ от 11.10.2019 № 305-ЭС16-12659).

Источник: https://uristtop.ru/nasledstvo/sudebnaya-praktika-obrashhenie-vzyskaniya-na-imushhestvo-dolzhnika

Обращение взыскания на имущество в 2019 году – должника, в судебном порядке, иск, очередность

Решение об обращении взыскания на движимое имущество должника

Обращение взыскания на имущество – необходимый процесс, применяемый, когда должник отказывается от добровольного выполнения своих обязанностей.

Производится такой процесс в строго установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством, где каждый шаг сопровождается оформлением нужной документации.

Главные аспекты

Обращение взыскания необходимо с целью принудительного исполнения обязательства должника перед кредитором.

Данной стадии можно избежать, если должник выполнит все необходимые действия в добровольном порядке, но этому может помешать или его нежелание, или фактическая невозможность.

Обращение взыскания на предмет залога производится, как правило, в судебном порядке, но есть фактическая возможность произвести данный процесс без суда (при наличии исполнительной надписи нотариуса).

Что нужно знать

Обращение взыскания может быть произведено как на движимое, так и на недвижимое имущество.

Есть некоторые ограничения, которые стоит учитывать:

Обращение взыскания жилое помещение, если оно у должника одно, возможно только тогда, когда оно является предметом договора залога Залог должен быть зарегистрирован должным образом, то есть через Росреестр
Обращение взыскания будет существенно упрощено Если оно производится на предмет залога
До начала обращения взыскания служба приставов производит розыск и арест счетов и денежных средств Только в случае их недостаточности переходит к следующей стадии
Обращение взыскания на предмет залога возможно тогда Когда стоимость предмета залога соразмерна задолженности. Пределы соразмерности могут быть определены в тексте договора

После того, как исполнительное производство будет возбуждено, должник вправе исполнить обязанность добровольно.

Если в установленный срок это не производится, пристав начинает работу в соответствии с исполнительным листом, где один из пунктов может являться обращением взыскания.

Необходимые документы

Для инициации процедуры обращения взыскания через суд требуется подготовить следующие документы:

  1. Заявление в количестве сторон процесса, включая суд.
  2. Документ, который подтвердит личность заявителя или правоустанавливающие документы на организацию.
  3. Документы, подтверждающие наличие задолженности (например, договор).
  4. Договор залога, если он составлялся.
  5. Иные бумаги, обосновывающие позицию заявителя.

С целью инициации исполнительного производства, необходимо будет подготовить заявление в службу приставов, а также исполнительный документ и паспорт.

Действующие нормативы

Обращение взыскания производится на основании судебного акта, который выносится по правилам, установленным в Гражданско-Процессуальном кодекса и Арбитражном Процессуальном кодексе, в зависимости от того, кто является сторонами сделки.

Дальнейшее обращение взыскание будет производиться на основании ФЗ «Об исполнительном производстве».

Установленная очередность возмещения средств

Законодатель установил, в каком порядке может быть обращено взыскание на имущество должника:

Движимое имущество, которое не участвует в непосредственном производстве Оказании услуг и которое не приносит прибыль должнику
Имущественные права Которые не используются для получения прибыли
Недвижимое имущество Не приносящее прибыль
Имущество, которое может быть использовано для производства, оказания услуг и так далее То есть для непосредственного извлечения прибыли

В первую очередь начинается розыск счетов и денежных средств, в том числе – заработной платы и иных регулярных платежей, а прочие действия осуществляются уже в дальнейшем.

Досудебное урегулирование спора

По большей части споров обязателен процесс досудебного урегулирования, то есть направления претензии должнику.

Даже если данный момент не является обязательным, он всё равно рекомендуется, так как позволяет избежать судебных споров в некоторых моментах.

Подача иска (образец)

Исковое заявление обязательно должно содержать следующие моменты:

  1. Реквизиты каждой стороны возникшего спора, включая реквизиты суда, в который иск подаётся.
  2. Сумма иска и размер требуемой пошлины.
  3. Наименование заявления.
  4. Суть искового требования, начиная от начала события (например, от заключения договора), заканчивая фактом нарушения должником своих обязательств и пределом нарушений.
  5. Ссылка на законы, на которые опирается заявитель, а также на доказательства.
  6. Просительная часть иска с требованием о взыскании задолженности.
  7. Список приложений.

Если имеется предмет залога, то рекомендуется приложить к иску заявление об обращении взыскания на имущество должника. Бланк искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество можно скачать здесь.

Размер госпошлины

Размер госпошлины для подачи иска о взыскании задолженности будет зависеть от цены иска. Бланк квитанции на оплату госпошлины можно скачать здесь.

Обращение взыскания относится к категории имущественных требований, которые оценке не подлежат, поэтому размер пошлины будет одинаковым. Физические лица заплатят 300 рублей, а хозяйствующие субъекты – 6000 рублей.

Возмещение недвижимости в судебном порядке

Обращение взыскания на недвижимость возможно, но при этом могут возникнуть некоторые проблемы.

Залог будет считаться действительным только если он был зарегистрирован в Росреестре. Обращение взыскания на недвижимость будет возможно и на общее имущество супругов.

: имущество не подлежащее взысканию

Но производится это только в судебном порядке по заявлению кредитора или судебного пристава. Обратить взыскание на единственное жильё практически невозможно, если оно не являлось предметом залога.

В любом случае, попытка на обращение взыскания производится только в судебном порядке.

Возникающие нюансы

В процессе обращения взыскания могут возникнуть некоторые нюансы, с которыми сталкиваются как кредиторы, так и должники.

Это касается общего имущества, а также обращения взыскания на имущество, которое так или иначе оказалось у третьих лиц.

Если на совместно нажитую собственность супругов

Для обращения взыскания на собственность, которая принадлежит обоим супругам, нужно произвести выдел доли супруга-должника.

При этом супруг может попытаться доказать, что данный объект принадлежит только ему (например, был куплен за личные средства, не являющиеся совместно нажитым имуществом), либо выдел доли существенно нарушит его права и интересы.

Находящееся у третьих лиц

Обращение взыскания возможно и на имущество, которое находится у третьих лиц.

Новый собственник может попытаться доказать, что является добросовестным приобретателем, что сделал всё, что от него зависит и не обладал информацией о претензиях на это имущество со стороны третьих лиц.

Примеры в практике

Обращение взыскания – популярная процедура, поэтому судебной практики по данному вопросу много.

Один из судов вынес решение о выдели доли в совместно нажитом имуществе и обращении взыскания, но супруг должника обжаловал решение.

Он смог доказать, что купил объект за средства, которые принадлежали ему до заключения брака.

Другой случай – пристав обратился в суд за обращением взыскания на долю в обществе с ограниченной ответственностью. Суд требования удовлетворил полностью, прочие участники общества не возражали.

Обращение взыскания на имущество производится в установленном законом порядке.

Существует множество тонкостей, особенностей и противоречий, которые обязательно нужно учитывать при разрешении ситуаций. Для лучшего анализа подойдёт изучение судебной практики.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/obrashhenie-vzyskanija-na-imushhestvo/

Обращение взыскания на недвижимое имущество

Решение об обращении взыскания на движимое имущество должника

Чтобы минимизировать финансовые риски в указанном случае, существует правовая процедура обращения взыскания на недвижимое имущество должника. Причем контрагенты могут заблаговременно составить документ, в котором будет регламентирован порядок ареста и реализации объектов. Если же условия соглашения нарушаются, то вопрос удовлетворения финансовых претензий решается в судебном порядке.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Что относится к недвижимому имуществу

В соответствии со ст.130 ГК РФ речь идет о материальных объектах, прочно связанных с землей, при условии, что их перемещение грозит утратой целевого назначения.

В категорию недвижимого имущества входят:

  • здания (жилые/нежилые – гостиницы, общежития, библиотеки, музеи и прочее);
  • жилые помещения (комнаты, квартиры, дома и доли в них);
  • нежилые помещения (склады, офисы);
  • участки и сооружения, предназначенные для парковки и сохранности транспортных средств (стоянки, гаражи);
  • строящиеся здания;
  • воздушные/морские суда:
  • прочие постройки, подлежащие кадастровому учету и включенные в ЕГРН.

Но закладывать, а, следовательно, и арестовывать указанные объекты можно в том случае, если они надлежащим образом зарегистрированы. Когда, например, в ЕГРН сведения о заявленной должником квартире отсутствуют, то с юридической точки зрения, она не существует.

Специфика досудебного урегулирования спора

Как правило, заемщик и члены его семьи редко в добровольном порядке соглашаются на процедуру принудительного взыскания на собственное жилье. Но иногда в ситуациях, когда предметом обременения являются квартиры или дома, формально нет необходимости обращаться в суд.

В качестве основания для взыскания является исполнительная надпись нотариуса на соглашении о предоставлении кредита.

Но если потерпевшая сторона рассчитывает не только на основную сумму долга и проценты, но и на возмещение штрафов и пеней, то судебного разбирательства не избежать.

Причем предварительно кредитор обязан соблюсти процедуру – направить контрагенту претензию с требованием добровольно погасить задолженность в конкретный срок. Если должник оставит указанный документ без внимания, то финансовый спор решается в суде.

Причем реализация досудебного порядка урегулирования спора между контрагентами распространяется не на все виды строений, прочно связанных с землей. К ним относятся:

  • предметы, представляющие историческую, культурную или художественную ценность;
  • материальные блага, вытекающие из права владения облигациями;
  • постройки, состоящие на балансе организации, в отношении которой инициирована процедура наблюдения (при банкротстве);
  • имущество, которое находится под обременением со стороны сразу нескольких залогодержателей;
  • имущество, принадлежащее залогодержателю, пребывающему в правовом статусе «безвестно отсутствующий»;
  • объекты, которые многократно перезакладывались (при условии отсутствия письменного документа, регламентирующего принудительное взыскание).

Специфика судебного урегулирования спора

Чтобы у кредитора возникло законное право на взыскание недвижимого имущества, последнему необходимо заручиться соответствующим решением суда. Для этого составить и адресовать в государственную инстанцию иск и приложить к нему определенный пакет бумаг. Заявление должно соответствовать правилам, содержащимся в ст. 131 ГПК РФ.

В качестве доказательств, обосновывающих правоту кредитора, как правило, фигурируют документы:

  • подтверждающие отказ исполнить денежное обязательство заемщиком в добровольном порядке;
  • отражающие специфику исполнительного производства (при необходимости);
  • свидетельствующие о том, что препятствий для взыскания нет;
  • фиксирующие наличие у ответчика недвижимого имущества;
  • удостоверяющие наличие у ответчика постоянного источника дохода.

Дополнительно потерпевшей стороне необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины.

Нюансы процедуры

После вынесения решения судом в пользу кредитора необходимо дождаться вступления в законную силу, а затем можно отдавать соответствующий документ на исполнение в ФССП. Сама процедура принудительного взыскания на недвижимое имущество включает следующие этапы:

  • арест объектов;
  • изъятие правоустанавливающих документов (при необходимости);
  • реализация недвижимости на торгах.

В рамках закона «Об исполнительном производстве» важно потребовать от представителя ФССП адресации копии бумаг, подтверждающих арест дома или квартиры, в органы юстиции. В этом случае исключается вероятность срочной продажи жилья с целью избежать погашения задолженности.

Особенности правового статуса недвижимого имущества исключают вероятность незамедлительного изъятия при аресте. Как правило, жилье, находящееся под обременением, передается под охрану должнику или членам его семьи.

После того как недвижимость арестовывается, собственнику предлагается в добровольном порядке исполнить ранее взятые на себя денежные обязательства.

Если в течение 60 дней заемщик вернет долг контрагенту, то обременение с жилья снимается. В противном случае дом или квартира выставляется на торги, продается, а вырученные деньги поступают пострадавшей стороне.

Процедура отчуждения недвижимости на аукционе детально отрегулирована ГК РФ. 

Специфика оценки недвижимого имущества

Чтобы продать жилье и компенсировать финансовые потери кредитору, необходимо определить стоимость. Данной прерогативой наделены:

  • судебные органы;
  • представители ФССП;
  • независимые оценщики.

Если принять во внимание земельный участок, то изначально цену определяет пристав. Но последний обязан пригласить эксперта, чтобы тот скорректировал расчеты и зафиксировал реальную стоимость имущества.

При необходимости судебного разбирательства «представитель Фемиды» впоследствии ориентируется на цифры, представленные специалистом. Но ответчик вправе оспорить отчеты, составленные независимым оценщиком.

Случаи, когда недвижимое имущество взысканию не подлежит

Не каждый объект можно арестовать по исполнительному производству. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ в категорию «запретных» включены следующие виды недвижимого имущества:

  • единственное жилье, принадлежащее должнику на п/с;
  • земельный надел, на котором находится единственное жилье должника.

Также не подлежат обременению хозяйственные постройки для содержания скота. 

Трудности, возникающие в процессе реализации недвижимого имущества

На практике удовлетворение материальных притязаний кредитора за счет продажи жилья, принадлежащего должнику, сопряжено с трудностями.

  1. На пострадавшую сторону ложатся дополнительные расходы по оплате услуг организатора аукциона (в размере 3% от стоимости реализованного имущества), если сделка не принесла прибыли, необходимой для компенсации финансовых убытков.
  2. При определении цены между контрагентами нередки конфликтные ситуации, что затягивает процесс исполнения должником денежных обязательств.
  3. Суд может перенести процедуру реализации жилья на 1 год при наличии уважительных причин со стороны ответчика. Но данный факт не освобождает последнего от обязанности компенсировать штрафы и пени, возникающие в связи с просрочкой погашения задолженности.
  4. Торги могут не состояться, если пострадавшая сторона передумала выкупать недвижимость, соглашение о залоге аннулируется, тем самым страдают интересы кредитора.
  5. Аукцион признается несостоявшимся, если процедура оповещения должника о продаже объекта на торгах была проигнорирована (последний должен уведомляться не позднее десятидневного срока до начала процедуры).

Заключение

Несмотря на определенный выбор правовых инструментов, предназначенных для принудительного взыскания на недвижимое имущество, далеко не всегда кредитору удается вернуть деньги.

В ряде случаев ответчик имеет шансы не только затянуть во времени процесс погашения задолженности, но и вовсе избежать материальной ответственности, «переписав» имеющиеся объекты недвижимости на родственников и сделавшись владельцем «единственного жилья».

К тому же осознавая высокую стоимость подобных активов, представители ФССП арестовывают их в последнюю очередь.

Источник: https://propristavov.ru/obrashhenie-vzyskaniya-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Обращение взыскание на денежные средства должника

Взыскатель после получения исполнительного документа вправе обратиться непосредственно в банк или кредитную организацию (когда знает, где у должника размещены денежные средства) для обращения взыскания на денежные средства должника.

Для этого достаточно предъявить исполнительный лист, данные о своем расчетном счете, куда необходимо банку перевести денежные средства, свои данные, включая паспортные, а если взыскатель – юридическое лицо, то ОГРН, ИНН и юридический адрес.

Судебный пристав действует на основании данных, поступивших к нему от должника: с учетом задолженности по исполнительному листу и предстоящих расходах определяет размер денежных средств, подлежащих изъятию.

Если должник такие сведения не предоставил, то судебный пристав-исполнитель с разрешения старшего пристава вправе запросить у налоговых органов, банков и кредитных организаций сведения о принадлежащих должнику расчетных и иных счетах, движении средств по ним, размещенных там денежных сумм, а также о хранящихся там ценностях.

Изъятие денежных средств производится в соответствии с составленным актом и в этот же день или на следующий день сдаются в банк для перечисления на счет судебных приставов. Если же денежные средства должника размещены на счетах в банке, то они переводятся сразу на счет службы судебных приставов.

Если до обращения взыскания на денежные средства на счета должника был наложен арест, то судебный пристав-исполнитель в своем постановлении должен указать, в каком объеме такой арест снимается, а банк незамедлительно такое постановление исполняет и в течение 3 дней сообщает об исполнении постановления судебного пристава.

Если вдруг денежных средств на счете должника недостаточно для удовлетворения требований взыскателя по исполнительному листу, банк перечислит имеющиеся денежные средства и продолжит исполнение по мере поступления денежных средств на счет должника.

Основания и порядок обращения взыскания на имущество должника-гражданина

Обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста (описи), изъятия и принудительной реализации (ст. 46 Закона).

Взыскание обращается на имущество, принадлежащее лично должнику, а также на его долю в общей собственности, в совместной собственности супругов, в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства, в пределах, необходимых для удовлетворения требований по исполнительному документу и возмещения расходов по исполнению.

Гражданин несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением того, на которое по закону не может быть обращено взыскание.

В первую очередь взыскание обращается на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся в банках и иных кредитных организациях. Наличные денежные средства, обнаруженные у должника, изымаются и вносятся на депозитный счет подразделения службы приставов.

При наличии сведений об имеющихся у должника денежных средствах и иных ценностях, находящихся на счетах и во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, на них налагается арест.

Если данных о наличии или об отсутствии у должника-организации счетов и вкладов в банках и иных кредитных организациях не имеется, судебный пристав-исполнитель запрашивает указанные сведения у налоговых органов, которые обязаны в трехдневный срок представить судебному приставу-исполнителю необходимую информацию. Такая же информация может быть представлена взыскателю по его заявлению при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком давности.

Источник: http://pravootveta.ru/obrashhenie-vzyskaniya-na-imushhestvo-dolzhnika/

Умный юрист
Добавить комментарий