Как выглядит выписка егрн на земельный участок

Содержание
  1. Выписка из ЕГРН на земельный участок: пример готового документа
  2. Для чего нужна
  3. Что содержится
  4. Как выглядит образец выписки
  5. Бумажный вариант
  6. В электронном виде
  7. Где можно получить документ и узнать стоимость
  8. Сайт Госуслуги
  9. Портал Росреестр
  10. Срочно через сервис КтоТам.про
  11. Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
  12. Что такое выписка из ЕГРН
  13. В каких случаях может потребоваться выписка из егрн на земельный участок
  14. Какая информация отражается в выписке из ЕГРН на земельный участок
  15. Какой должна быть выписка из ЕГРН на земельный участок
  16. Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок
  17. Какие сведения являются конфиденциальными
  18. Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019 – образец, форма, как выглядит, как получить, заказать через интернет, онлайн бесплатно, расширенная выписка с координатами, стоимость
  19. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН
  20. Как выглядит новый документ
  21. Образец
  22. Где можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок
  23. Как заказать через интернет
  24. Стоимость и срок действия
  25. Юрист отвечает
  26. : Слово специалисту
  27. Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок
  28. Выписка содержит следующие сведения
  29. Как заказать, сколько стоит и срок получения
  30. Выписка из ЕГРН на земельный участок
  31. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости
  32. Что такое выписка ЕГРН и как ее получить
  33. Какие сведения хранятся в ЕГРН
  34. Образцы официальных выписок из ЕГРН
  35. Сколько стоит получить выписку ЕГРН
  36. Госпошлина на получение выписки ЕГРН
  37. Срок получения выписки ЕГРН

Выписка из ЕГРН на земельный участок: пример готового документа

Как выглядит выписка егрн на земельный участок

Справка с полной информацией об объекте недвижимости содержится в едином документе — выписке из ЕГРН. Доступно оформление не только на квартиры и частные дома, но и земельные участки. В каком случае требуется составление документа, как получить выписку из ЕГРН на земельный участок, как она выглядит и какие есть виды, можно ли сделать это онлайн?

Для чего нужна

Выписка из Госреестра может потребоваться в случаях:

  • проверки сведений о недвижимости и правоустанавливающих правах, владельце при совершении гражданско-правовых сделок купли-продажи, мены;
  • при изменении целевого назначения надела, к примеру, с сельскохозяйственного на индивидуальное строительство;
  • контроля наличия ограничений на распоряжение участком: арестов, залога, ипотеки иных обременений в силу договора или закона;
  • выделения земли в собственность частных лиц: граждан и организаций при переходе права от государственных или муниципальных органов в процессе приватизации;
  • помещения имущества под залог банку или иным организациям, частных лицам при получении займа или оформлении ипотеки;
  • межевания при наличии споров об установлении границ участка;
  • при открытии судебного производства в отношении прав или пользования, установления сервитута на землю и в других случаях на практике.

Разделы выписки из ЕГРН содержат информацию:

  • почтовый адрес земли;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения о владельце;
  • категория земли;
  • площадь в квадратных метрах;
  • расположение надела на местности.

Что содержится

С 1 января 2017 были объединены две базы недвижимости: кадастрового учета и сведений о переходе прав.

В документе указаны сведения об объектах:

  • наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения;
  • вид выписки по способу выдачи — в электронном или бумажном;
  • кадастровый номер и стоимость;
  • Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации;
  • действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.;
  • при закреплении собственности нескольких лиц на объект — размер причитающейся доли каждому владельцу;
  • площадь объекта;
  • сведения о межевании при наличии, об установлении границ;
  • вид права собственности или иное.

При отсутствии сведений в Госреестре недвижимости в справке будут указаны сведения о том, что данный объект не значится. Это значит, что на него распространяется право бессрочного или наследуемого владения, иные полномочия, не установленные действующим законодательством.

При оформлении участка в собственность, к примеру, в ходе приватизации или выделе земли бесплатно или при выкупе от государства или муниципальных образований в пользование граждан или юридических лиц достаточно указания на владение наделов определенных органов власти, имеющих право на распоряжение объектом недвижимости и обременениях как аренда.

Как выглядит образец выписки

Выписка из ЕГРН предоставляется в двух видах: бумажной справки и электронного документа. Выбор осуществляется при формировании заказа. Эти документы предоставляются по запросу любых лиц, также доступен вариант оформления расширенной выписки из ЕГРН.

  • Выдается в таком виде документ только непосредственно собственнику земли либо правоохранительным органам, суду в связи с введением ими дел в отношении земельного надела. Иные лица заказать выписку из ЕГРН в таком виде не вправе.
  • Заказывается документ и при необходимости получения графического изображения с координатами земельного участка.
  • В некоторых случаях, когда существует спор между собственниками соседних наделов в отношении определения границ объекта недвижимости, а в базе нет плана земельного участка.
  • Чтобы узнать кто раньше владел до вас участком земли, необходим другой тип выписки — см. «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

Бумажный вариант

Выдается только по запросу в отделении Росреестра или через официальный портал Госуслуги. Содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, подпись регистратора и синюю печать органа государственной регистрации.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок:

В электронном виде

Заказать документ с информацией о земельном участке можно в виде выписки из ЕГРН при заказе онлайн через официальный сайт Госуслуги или при использовании коммерческого портала Ктотам.про.

В данном случае сервис Ктотам.про предпочтительней, так как справка будет готова уже через 10-20 минут и ее стоимость — 250 рублей. Заказывая справку через интернет, вас обойдут стороной огромные очереди и вы сохраните свои нервы. Подробнее читайте тут.

Выписка из ЕГРН на электронном носителе выглядит так:

Где можно получить документ и узнать стоимость

Выписка из ЕГРН на участок земли предоставляется при использовании следующих способов:

  • при подаче заявления лично или представителя по доверенности в органе Росреестра;
  • при обращении в Многофункциональные центры (МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости;
  • через интернет с использованием сайта Госуслуги;
  • онлайн на официальном сайте Росреестра.

Сайт Госуслуги

Сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в единой государственной базе, доступны через сайт Госуслуги. Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок необходимо воспользоваться официальным ресурсом, а пошаговая инструкция поможет разобраться что и как делать.

Портал Росреестр

Росреестр публикует сведения на официальном сайте государственного учреждения, доступные при оформлении запроса. Для получения информации о земельных участках необходимо заполнить форму, представленную на веб-странице регистрационного органа.

Вот здесь находится инструкция по заказу через Росреестр.

Срочно через сервис КтоТам.про

Стоимость заказа зависит от формы получаемой выписки.

Выписки из ЕГРН на земельный участок облагаются пошлиной на оказание государственной услуги в размере:

  • 300 р. для граждан и 950 р. для юридических лиц при заказе электронной версии;
  • 400 р. и 1 000 р. соответственно при получении бумажного документа через Почту России, лично либо по доверенности представителем в территориальном подразделении Росреестра.

Разделы выписки из ЕГРН при формировании любого вида справки остаются одинаковые.

Такие способы получения выписки из ЕГРН на землю применимы в отношении всех объектов, которые занесены в единую базу недвижимости в 2017 году. Если сведения о них не внесены в Росреестр, то получить документ не удастся.

Такие случаи складываются, когда, например, заключен договор купли-продажи или оформлено у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, но владельцы имущества не обратились в Росреестр для внесения сведений в единую базу недвижимости о переходе прав. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Как выглядит выписка егрн на земельный участок

Планируя возвести частный дом подыскивая место для него следует понимать что выписка из ЕГРН на земельный участок поможет предотвратить возможное мошенничество а также убедиться в честности продавца. Сегодня мы расскажем о нюансах получения данных из Росреестра а также рассмотрим индивидуальные особенности самой выписки.

Что такое выписка из ЕГРН

Начиная с 2017 года гражданам желающим получить актуальную информацию о квартире коттедже или земельном участке достаточно затребовать выписку из ЕГРН. Она является официальным документом содержащим подробную информацию о самом объекте данные собственника имеющиеся обременения и прочие данные.

В роли заказчика выписки из ЕГРН на земельный участок может выступить гражданин или представитель компании. Единственное ограничение касается конфиденциальной информации доступной только правообладателям их официальным представителям и государственным ведомствам.

Срок действия выписки из ЕГРН при предоставлении в различные организации ограничивается одним месяцем. При обращении в нотариальную контору от заявителя могут потребовать документ полученный не более 5 дней назад.

Подобная ситуация объясняется тем что при совершении любого действия с указанной недвижимостью данные отражённые в выписке из ЕГРН теряют актуальность следовательно чем «свежее» документ тем ниже риск информационной недостоверности.

В каких случаях может потребоваться выписка из егрн на земельный участок

Учитывая тот факт что справка из Росреестра является юридически значимым документом способным подтвердить наличие права собственности на объект она может потребоваться при следующих обстоятельствах:

  • Отчуждение земельного участка по договору купли-продажи передачи в аренду дарении наследовании и других действий являющихся основанием для перехода прав от одного лица к другому;
  • Человек обратившийся в банковскую организацию с целью получения займа должен подтвердить что имеет в собственности объект который можно использовать в качестве залогового имущества а это поможет сделать только выписка из ЕГРН на земельный участок квартиру или дом;
  • Нужно уточнить кадастровые данные с целью их сверки со сведениями указанными ранее либо при подготовке договора объектом которого является рассматриваемый участок.

В современной практике насчитывается множество примеров когда в выписке из ЕГРН нет информации о земельном участке или конкретном строении. Основных причин этому может быть 2:

  1. Объект не поставлен на кадастровый учёт либо на протяжении длительного периода времени с ним не производились сделки. Для устранения ошибки собственник должен прийти в Росреестр;
  2. Имел место технический сбой произошедший при редактировании или хранении информации об имуществе. Для восстановления или обновления данных правообладателю следует обратиться в ЕГРН.

Какая информация отражается в выписке из ЕГРН на земельный участок

Сегодня существует 2 типа выписок из Росреестра: стандартный и расширенный. Первый вариант доступен всем потенциальным заявителям. Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок доступна лишь правообладателям. Это объясняется тем что в справке содержится конфиденциальная информация. Стандартная выписка из ЕГРН на земельный участок содержит:

  • Подробная информация об организации выдавшей документ;
  • Тип недвижимого имущества;
  • Ключевые характеристики объекта;
  • Кадастровые данные;
  • Зарегистрированные права;
  • Документы являющиеся основанием для возникновения прав;
  • Детальная информация о собственнике;
  • Ограничения имеющиеся на момент выдачи выписки из ЕГРН (арест залог сервитут и прочее).

Лицо желающее получить выписку из ЕГРН должно понимать что получение услуги сопровождается определёнными финансовыми затратами.

Независимо от личности заявителя и типа готового документа внесение госпошлины является неотъемлемой частью процедуры.

Единственным исключением можно назвать сделки с недвижимым имуществом при подготовке которых стоимость выписки из Росреестра заранее приплюсовывается к сумме госпошлины подлежащей оплате.

Какой должна быть выписка из ЕГРН на земельный участок

В разных регионах ежедневно совершается большое количество сделок связанных с недвижимостью. Именно поэтому рекомендуем заблаговременно поинтересоваться как должна оформляться выписка из ЕГРН на земельный участок. Сегодня этот документ состоит из нескольких частей каждая из которых содержит сведения определённого характера. В первой части отражена следующая информация:

  • Точное местонахождение земельного надела;
  • Площадь участка (с применением метрической системы измерений);
  • Назначение земли;
  • Кадастровые данные (номер и стоимость);
  • Номер государственной регистрации;
  • Другие сведения.

Детальное изучение второго раздела выписки из ЕГРН позволит выяснить кто является правообладателем земли а также получить подробную информацию об имеющихся ограничениях. Сюда относятся:

  • Персональная информация о собственнике;
  • Список документации являющейся основанием для возникновения прав на надел;
  • Имеющиеся ограничения с указанием срока наложения и сопутствующих документов;
  • Сведения об изъятии земли для нужд государства или муниципалитетов (если таковое имело место).

Что касается графического изображения земельного участка имеющихся строений и иных нюансов то эти данные включены в третий подраздел выписки из ЕГРН. Иными словами заказав этот документ человек или компания заполучит полные сведения об имуществе. Главное обратить внимание на дату формирования справки что позволит гарантировать достоверность информации.

Скачать образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

Сегодня россияне которым требуется выписка из ЕГРН на земельный участок могут получить её несколькими способами. Право выбора предпочитаемого варианта принадлежит заявителю.

Выписка независимо от того в какой форме она будет заказана цифровой или бумажной является юридически значимым документом.

В соответствии с действующим законодательством полноценный ответ как получить выписку из ЕГРН на земельный участок предусматривает 3 варианта:

  1. Личный визит в Росреестр либо одно из подразделений «Мои документы». Если документы подаются официальным представителем то услуга будет оказана только при предъявлении доверенности зарегистрированной нотариусом;
  2. Отправление заказного письма через почтовое отделение. В конверт нужно вложить заявление на изготовление выписки из ЕГРН копию гражданского паспорта получателя чек удостоверяющий внесение госпошлины и опись прилагаемых документов;
  3. Посещение официального интернет ресурса ЕГРН сайта Госуслуг или другого портала оказывающего нужную услугу. Отправка запроса производится путём заполнения специальной электронной формы. Независимо от того какой именно ресурс выберет получатель итог окажется одинаковым.

Прежде чем отправить заявку в обработку нужно указать желаемый способ оформления выписки из ЕГРН на земельный участок если таковое предусмотрено возможностями ресурса. Готовый документ можно получить при личном посещении Росреестра через почтовое отделение либо в виде электронного письма.

Помимо всего прочего заявитель должен понимать что величина обязательной госпошлины которую придётся внести зависит лишь от формы готового документа и статуса заявителя. Если выписка из ЕГРН на земельный участок заказывается через сайт-посредник за услугу может взиматься дополнительная плата что обуславливается ускоренной обработкой запроса.

При выборе способа получения выписки нужно учесть тот факт что в зависимости от предпочитаемого варианта может изменить и срок ожидания готовности документа:

  • При получении выписки в отделении Росреестра длительность ожидания составляет 3 дня что оговорено в действующем законодательстве;
  • Если документы подаются через МФЦ или отправляются через почтовое отделение к стандартному сроку изготовления может добавляться 2-6 дней что объясняется необходимостью пересылки бумаг сопровождающейся определёнными временными затратами;
  • Когда заявитель желает заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн он должен понимать что готовый документ придёт на электронный адрес указанный при заполнении формы запроса. В дальнейшем его можно распечатать и использовать по своему усмотрению либо просто сохранить в памяти ПК или другого устройства.

При заполнении заявления непосредственно в Росреестре или внесении данных в электронную форму нужно предельно внимательно отнестись к корректности указываемых сведений. Даже самая незначительная ошибка приведёт к тому что интересующий заявителя земельный участок не будет обнаружен в базе ЕГРН.

Какие сведения являются конфиденциальными

Как уже упоминалось ранее стандартная выписка из ЕГРН доступна для заказа всем заинтересованным лицам. Что касается расширенного варианта содержащего конфиденциальную информацию то его могут получить лишь определённые категории лиц:

  • Правообладатель недвижимости;
  • Доверенное лицо собственника при условии что у него будет доверенность зарегистрированная нотариусом;
  • Банковские и кредитные организации при оформлении залогового займа;
  • Судебные инстанции сотрудники ФССП и работники органов правопорядка;
  • Нотариусы;
  • Претенденты на наследство;
  • Конкурсные управляющие занимающиеся банкротством правообладателя.

Что касается характера сведений являющихся конфиденциальными то к ним относятся:

  • Список объектов недвижимости имеющейся в собственности у конкретного лица;
  • документации являющейся основанием для наступления регистрационных прав;
  • Информация о дееспособности правообладателя;
  • Некоторые другие сведения.

Возвращаясь к вопросу о финансовых затратах следует отметить что выписка из ЕГРН на земельный участок заказываемая физическим лицом обойдётся в 300-350 руб. Если заявителем является представитель компании а документ планируется получить в бумажном виде то затраты окажутся в 3-35 раза выше. Помимо всего прочего не стоит забывать о банковских комиссиях и доплатах за срочность.

Практика показывает что в последнее время большой популярностью пользуется заказ расширенных выписок из ЕГРН. Хотя стоимость услуги в этом случае будет немного выше этот недостаток полностью компенсируется оперативностью получения актуальных сведений и возможностью произвести оплату в режиме онлайн.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok.html

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019 – образец, форма, как выглядит, как получить, заказать через интернет, онлайн бесплатно, расширенная выписка с координатами, стоимость

Как выглядит выписка егрн на земельный участок

Земельные участки, как наиболее надежные объекты недвижимости, нуждаются в тщательном документальном оформлении во избежание спорных вопросов и сложностей при дальнейшем отчуждении.

Одним из основных документов, содержащих важную информацию о земле, является кадастровый паспорт, или теперь выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН

На основании Федерального закона №218-ФЗ все характеристики земельных участков, содержащиеся ранее в кадастровом паспорте, с января 2019 года предоставляются в выписке из ЕГРН.

Этот документ призван объединить сведения реестра права и кадастра недвижимости, что должно облегчить документооборот и снизить вероятность мошенничеств, связанных с отчуждением обремененных земель.

Как выглядит новый документ

Документ, заменивший кадастровый паспорт, может быть оформлен на бумаге, либо в электронном виде. В обоих вариантах сведения одинаковы, возможность заказать тот или иной формат позволяет регулировать сроки получения необходимых данных, что немаловажно при срочных запросах.

Информация, предоставленная на любом указанном носителе, обладает юридической силой и подтверждена либо синей печатью, либо ЭЦП.

Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из нескольких разделов:

  1. Раздел 1. Здесь отображена основная характеристика, такая как:
    • кадастровый номер и дата его присвоения;
    • номер, который был закреплен за участком ранее;
    • точный адрес объекта;
    • зарегистрированная площадь;
    • данные о категории земли с видами разрешенного их использования;
    • информация о кадастровой стоимости;
    • особые отметки, где могут быть сведения о не проведенном своевременно межевании.
  2. Раздел 2. Данные о зарегистрированных на указанный земельный участок правах предоставлены здесь, а именно:
    • владелец имущества;
    • вид оформленного права, дата его регистрации и номер;
    • существующее обременение или иное ограничение в эксплуатации.
  3. Раздел 3. Местоположение. В данном разделе отображена графическая составляющая документа с границами земельного участка.

Выписка в зависимости от запрашиваемых данных может несколько отличаться по содержанию. В справке об основных характеристиках и правах документ-основание не отображается. В случае необходимости проверить юридическую чистоту сделок и путь перехода имущественных прав необходимо запросить расширенную выписку из ЕГРН.

Образец

Фото-примеры бумажного варианта выписки из ЕГРН на землю и электронной формы документа: 

Где можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Оформлением обновленного документа занимается Регистрационная палата. Для получения необходимо обратиться:

  • либо в региональное отделение Росреестра;
  • либо к компании-посреднику, каковой является МФЦ.

Процедура в них идентична с той лишь разницей, что удобнее планировать время, обращаясь в филиалы «Мои документы». Это связано с большим территориальным разнообразием отделений и графиков работы.

  1. Для заказа выписки потребуется предъявить паспорт. Законодательство дает возможность запрашивать общие данные любому заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, не зависимо от того, имеет ли заявитель какое-либо отношение к интересующему объекту недвижимости. Расширенную справку при этом предоставляют исключительно собственнику.
  2. Для регистрации запроса необходимо также оплатить госпошлину. Квитанцию на оплату можно получить в момент обращения. После внесения денег заявка пойдет в работу и по истечении регламентируемого срока сведения будут готовы.

На подготовку документа отводится до 3 рабочих дней. Обращение в МФЦ предусматривает дополнительно 1-2 дня на передачу данных в регистрационную палату.

Как заказать через интернет

Помимо личного посещения регистрационной палаты и МФЦ существует возможность получить искомую информацию посредством интернет-запроса. Для этих целей представлен официальный портал Росреестра.

Заявление подается после заполнения предложенной формы, которую можно найти на главной странице сайта под ярлычком «Получение сведений из ЕГРН».

Для корректного запроса заполняются:

  1. Детали, включающие:
    • тип интересующего объекта;
    • его кадастровый номер, если таковой известен;
    • площадь участка;
    • полный адрес с указанием типов населенного пункта и улиц;
    • желаемый способ получения выписки, предусматривающий электронный документ и бумажный;
    • адрес отправки в зависимости от выбранного варианта;
    • капчу.
  2. Сведения о заявителе. Здесь прописываются:
    • вид лица, оформляющего запрос;
    • его категория по отношению к интересующему участку;
    • полные паспортные данные с ФИО, номером, названием органа, которым выдан документ и т.д.;
    • телефон по желанию.
  3. Для дальнейшего заполнения формы нужно согласиться с передачей данных в Росреестр, поставив в нижнем углу галочку.
  4. Прилагаемые документы. Данный раздел представляет интерес при обращении доверенного лица от имени заявителя. В таком случае необходимо указать паспортные данные обоих, сведения из доверенности и сам нотариально заверенный документ. При отсутствии посредников раздел можно проигнорировать.
  5. Проверка данных. Этот этап предусматривает дополнительную проверку внесенных данных по форме запроса, чтобы своевременно исправить недочеты. Если имеются некорректные данные в деталях, характеризующих объект, запрос будет отклонен, внесенные же средства возврату не подлежат. Если все указано верно, необходимо нажать кнопку отправки запроса.

Подготовка выписки начнется после поступления денег за оказание услуги:

  1. Для этого потребуется произвести оплату онлайн удобным способом из предложенных, следуя пошаговой инструкции.
  2. Основанием для корректного зачисления оплаты будет номер заявки и код платежа.
  3. Срок оформления документа тот же — 3 рабочих дня и дополнительное время на отправку.

Важно! В том случае, когда необходимо проверить состояние продаваемого участка на наличие обременений, выписку ждать необязательно. На сайте Росреестра предусмотрена возможность проверки онлайн бесплатно справочной информации, касающейся различных объектов недвижимости.

Стоимость и срок действия

Размер госпошлины, предусмотренной для получения выписки из ЕГРН, может различаться в зависимости от определенных условий:

  1. При личном обращении в отделении Росреестра, либо филиале МФЦ:
    • цена выписки без нанесенных координат точек составляет 400и1100 рублей для граждан и организаций соответственно;
    • документ с координатами – 750и2200 рублей для физ. лиц и юр. лиц соответственно.
  2. Интернет-запрос:
    • стоимость оформления на бумажном носителе полностью соответствует той, которая заявлена при личном визите с условием нанесенных или не нанесенных координат;
    • электронный формат оценивается в 250 и 700рублей для граждан и юр. лиц.

Выписка в электронном виде не предусматривает нанесение координат точек по границам объекта. Документ с нанесенными координатами бесспорно необходим, если нет плана земельного участка.

Важно! Выписка из ЕГРН, предоставляемая с января 2019 года, не имеет определенного срока годности, как и кадастровый паспорт с зеленкой. Переоформлять документ придется в случае изменения параметров объекта недвижимости или смены владельца прав при продаже участка.

Юрист отвечает

Ольга, г. Краснодар: Я заказывала на сайте Росреестра выписку из ЕГРП в электронном формате в 2019 году. Никаких изменений с участком с тех пор не происходило. Нужно ли заверять подлинность выписки из ЕГРП в связи прошедшим длительным сроком, если она подписана электронной печатью?

Здравствуйте, Ольга. Электронный документ имеет юридическую силу наравне с бумажным, что подтверждается как раз таки электронной печатью в файле формата .sig. Дополнительные заверения не предусмотрены. Но даже вновь оформленные документы некоторые кредитные организации могут не принять.

В вашем случае целесообразно оформить бумажный документ обновленной выписки, поскольку с начала 2019 года имеет место выписка из ЕГРН вместо выписки из ЕГРП. При необходимости предоставления право подтверждающих документов, у вас, вероятнее всего, запросят именно его.

Наталья, г. Москва: Я хочу оформить кадастровый паспорт на землю через онлайн запрос с получением в Росреестре. В настоящий момент я сижу в декретном отпуске, из-за чего лишний раз доехать рег.палату проблематично. Как узнать готов ли кадастровый паспорт на участок, чтобы не потратить время на дорогу напрасно?

Здравствуйте, Наталья. По законодательству оформление выписки из ЕГРН (а вам именно она нужна, а не кадастровый паспорт) занимает порядка 3 рабочих дней. При отправке онлайн-запроса на подготовку выписки обращению будет присвоен номер, по которому вы сможете отслеживать степень готовности документа.

Кроме того на электронную почту, указываемую вами при заполнении формы, будут поступать уведомительные письма, по которым также можно ориентироваться по срокам.

Вячеслав, г. Москва: У меня в собственности имеется небольшой земельный участок, который я планирую продать в скором времени. Все документы на руках. Прочитал на днях, что кадастровые паспорта заменили выписками из ЕГРН. Нужно ли менять кадастровый паспорт для продажи участка?

Здравствуйте, Вячеслав. По закону кадастровый паспорт подлежит замене при изменении каких-либо параметров объекта недвижимости, о чем у вас речь не идет. Вступившие в силу обновления к ФЗ №218 относятся к вновь оформляемым участкам, законодательство не обязывает заменять кадастровые паспорта выпиской из ЕГРН специально для продажи.

Мария, г. Курск: Я присматриваю для приобретения землю. Есть объект, который сильно заинтересовал, но имеются вопросы, нужна выписка из егрп на покупаемый участок. Могу ли я получить ее самостоятельно?

Здравствуйте, Мария. Если вас интересует информация касаемо отсутствия обременений, вида зарегистрированной собственности и действительного владельца земли, вы можете самостоятельно подать запрос на изготовление выписки из ЕГРН в Росреестр или МФЦ. По закону любой гражданин или юр. лицо имеют на это право.

Кроме того из документа можно будет уточнить:

  • назначение земель;
  • площадь;
  • информацию о межевании и прочее.

Если же вас интересует именно юридическая чистота участка, то обращаться придется к собственнику, т.к. подобная информация не является общедоступной.

Александр, г. Липецк: Я хочу купить участок, продавец ознакомил со всеми документами кроме кадастрового паспорта, сказав, что тот для сделки роли не играет. Мне же хочется перепроверить некоторые кадастровые характеристики. Как получить кадастровый паспорт земельный на участок без владельца?

Здравствуйте, Александр. Для получения выписки из ЕГРН, где будут представлены интересующие вас данные, можно обратиться либо в региональное отделение Росреестра, либо в удобный филиал МФЦ.

Согласие собственника участка не потребуется. Документ оформляется на законных основаниях любому заинтересованному лицу при предъявлении паспорта и оплате госпошлины.

Можно также отправить онлайн-запрос через сайт Росреестра.

Сроки изготовления везде одинаковы и укладываются в 3 рабочих дня. При обращении в МФЦ или отправке готового документа почтой РФ может потребоваться дополнительное время. Стоимость услуги составит 400 руб. как физ.лицу. Электронный формат немного дешевле — 250 руб.

: Слово специалисту

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok/

    Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

    Как выглядит выписка егрн на земельный участок
    Статья обновлена: 13 июня 2019 г.

    →Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

    Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

    Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

    Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

    Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

    Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

    Выписка содержит следующие сведения

    Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

    Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Бумажная выпискаЭлектронная выписка

    Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

    Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

    • адрес участка, его площадь и категория;
    • графический план;
    • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
    • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
    • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
    • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

    В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

    Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

    В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

    Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

    Как заказать, сколько стоит и срок получения

    Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

    • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
    • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

    По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

    Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

    Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

    Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

    Поэтому выписка и не имеет срока действия.

    Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

    Выписка из ЕГРН на земельный участок

    Как выглядит выписка егрн на земельный участок

    Юридическая помощь должникам

    Любая недвижимость, и земельные участки в том числе — особые объекты правоотношений, сделки с которыми подлежат отдельной государственной регистрации.

    Права на недвижимые объекты фиксируются в государственном реестре, что делает невозможным самовольное присвоение себе той или иной недвижимости. Получить информацию об актуальных правообладателях земельного участка помогает выписка из ЕГРН на земельный участок.

    Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок необходима не только для проверки той или иной недвижимости, но и для осуществления ряда юридически значимых действий.

    В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости

    В настоящий момент действует Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН, содержащий в себе всю информацию об объектах недвижимости: помещениях и земельных участках.

    Ранее, до 2017 года реестров было два: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущества — ЕГРП и Государственный кадастр недвижимости — ГКН. ЕГРН объединил в себе два этих реестра, в настоящий момент является главным источником информации об объектах недвижимости в Российской Федерации.

    Что такое выписка ЕГРН и как ее получить

    Если лицу необходимы сведения о недвижимом объекте, он может получить их из реестра, заказав соответствующую выписку.

    Выписка в табличной форме содержит всю необходимую информацию об объекте. Этот документ необходим во множестве жизненных ситуаций:

    • при оформлении любого соглашения, предполагающего переход права собственности от одного лица к другому: купля-продажа или дарение;
    • при оформлении прав на имущество при наследовании;
    • при оформлении льгот, связанных с владением недвижимостью, например субсидии на оплату коммунальных услуг;
    • при разрешении судебных споров в связи с имуществом;
    • при оформлении кредита под залог имущества.

    Это неполный перечень ситуаций, в которых может возникнуть нужда в выписке из ЕГРН. Выписки стали актуальны , когда была отменена выдача свидетельств о собственности на объект недвижимости. Выписка из ЕГРН стала главным документом удостоверяющим права лица на объект.

    Получить выписку можно несколькими способами:

    • обратившись непосредственно в Росреестр;
    • обратившись в Росреестр посредством МФЦ;
    • с помощью онлайн ресурсов: сайта Госуслуг, или с помощью онлайн сервиса на сайте Росреестра.

    Важно! Выписка может быть предоставлена в виде электронного документа или на бумажном носителе.

    Прежде, чем заказывать тот или иной вариант выписки — бумажную или электронную, необходимо уточнить требования лица, которому эта выписка будет предоставлена потом. В ряде случаев допускается предоставление только бумажной выписки с «живой» печатью выдавшего органа.

    Какие сведения хранятся в ЕГРН

    Выписка из ЕГРН содержит в себе:

    • наименование объекта;
    • его характеристики: площадь, кадастровую стоимость;
    • местоположение: полный адрес, населенный пункт, дом, этаж 1 если речь идет о квартире;
    • кадастровые данные;
    • данные о правообладателе;
    • сведения об обременениях, например, если объект находится в залоге, этот факт будет отражен в выписке.

    Важно! Можно получить выписку о переходе прав на объект. Такая выписка будет содержать историю объекта: имена всех его правообладателей, даты регистрации их прав и основания регистрации.

    Образцы официальных выписок из ЕГРН

    Перейдя по предложенным ниже ссылкам можно ознакомиться с примерами выписок:

    • на квартиру;
    • на земельный участок.

    Перейдя по этой ссылке, можно ознакомиться с примером выписки из ЕГРН о переходе прав на объект.

    Сколько стоит получить выписку ЕГРН

    Плата за получение выписок из ЕГРН установлена Приказом Минэкономразвития России от №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений».

    Помимо установленной платы, лицо, нуждающееся в выписке может понести дополнительные расходы в связи с ее оформлением, если обратиться за помощью к коммерческим организациям, оказывающим содействие в получении выписок. Они берут собственную комиссию за помощь, размер которой устанавливают сами.

    Госпошлина на получение выписки ЕГРН

    Сумма, которую должен уплатить заявитель для получения выписки, строго говоря, не является государственной пошлиной, поскольку установлена не Налоговым кодексом РФ, а ведомственным приказом.

    Важно! Как выписка из ЕГРН с основными сведениями об объекте, так и выписка о переходе прав будут стоить для физического лица 400 рублей, если выписка заказана на бумажном носителе. Стоимость электронной выписки составит 250 рублей.

    Большую сумму придется потратить юридическим лицам: 1100 рублей за бумажную выписку и 700 рублей за электронную выписку с основными данными, 500 рублей за электронную выписку о переходе прав.

    Срок получения выписки ЕГРН

    Оформление выписки из ЕГРН займет не более трех рабочих дней с момента получения Росреестром запроса на предоставление информации. Этот срок актуален, если заявитель подает просьбу непосредственно в Росреестр или через интернет ресурсы.

    Если заявитель обращается с помощью МФЦ, срок выдачи выписки увеличивается на четыре дня — время на пересылку документов заявителя из МФЦ в Росреестр и пересылку выписки из Росреестра в МФЦ для выдачи заявителю. Если заявитель подает просьбу о выдаче выписки через МФЦ, нормативный срок предоставления сведения составит семь рабочих дней.

    Источник: https://pravoman.ru/realty/vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok/

    Умный юрист
    Добавить комментарий