Что делать если нет денег на квартиру

Содержание
  1. Неоткуда взять средства на квартиру? Способы есть!
  2. Где взять деньги на квартиру: первоначальный взнос
  3. Где взять деньги: примеры
  4. Где взять денег: помогут дети!
  5. Как купить квартиру без денег? Реальные способы стать владельцем жилья
  6. Бесплатная покупка недвижимости
  7. Бесплатная квартира – современный миф
  8. Как приобрести квартиру, если нет денег?
  9. «Халявная» квартира
  10. Как приобрести квартиру в Москве, если нет денег?
  11. Реально ли купить квартиру в СПБ, если «финансы поют романсы»?
  12. 5 работающих идей для покупки квартиры, если нет денег
  13. Советы всем, кто хочет купить квартиру, но не имеет для этого денег
  14. Как купить квартиру, не имея денег, в Казахстане или Беларуси?
  15. : Как купить квартиру без денег
  16. Как приобрести квартиру, не имея денег
  17. Вариант №1
  18. Вариант №2
  19. Вариант №3
  20. Вариант №4
  21. Вариант №5
  22. Оригинальные решения
  23. Как купить квартиру, если нет денег или официального дохода?
  24. 1. Купить дешевое жилье «за нал»
  25. 2. Купить квартиру «под ремонт»
  26. 3. Договориться о рассрочке с продавцом
  27. 4. Получить рассрочку у застройщика
  28. 5. Занять деньги у хороших знакомых или родственников
  29. 6. Оформить ипотеку на мужа / жену
  30. 7. Временно устроиться на официальную работу
  31. Как приобрести жилье если нет денег: но очень хочется
  32. Заключение договора ренты
  33. Участие в госпрограмме
  34. Взять кредит
  35. Покупка в новом доме с рассрочкой
  36. Инвестирование

Неоткуда взять средства на квартиру? Способы есть!

Что делать если нет денег на квартиру

Где взять деньги на квартиру — 4 способа, для тех, кто арендует, живет с родителями, делит комнату в общежитии..

Постараюсь ответить на него и дам пищу для размышления вам, своим читателям.

В России граждане считают, что накопить деньги на собственную недвижимость – бесполезное и нереализуемое дело. Однако есть мнение, что этот безумный проект возможен при правильном и грамотно продуманном подходе.

Не простое, но интересное мероприятие, оказывается, по силам некоторым людям. А значит, возможно, и вам тоже!

Где взять деньги на квартиру: первоначальный взнос

Скептически настроенные специалисты не воспринимают идею заначки, как возможную, поэтому переводят ссылки на ипотеку и кредиты. То есть, заначка рассматривается, как накопительная часть на первоначальный взнос.

Потеря работы автоматически отодвигает ипотеку на неопределенный срок, а накопленные средства тратятся по мере необходимости, до тех пор, пока не определится новый источник дохода. Экономическая ситуация в нашей стране не устойчива, поэтому нельзя долгосрочно планировать бюджет.

Либо иной вариант, когда в качестве первоначального взноса берется потребительский кредит и выплачивается с течением времени, лежа при этом на банковском счете. Это то вариант, когда люди не умеют копить.

Но его эффективность в современной экономической ситуации, когда рубль стабильно пробивает любое дно, не очень перспективна, на мой взгляд.

Однако, люди, которые смогли накопить средства на собственное жилье без долговых и ипотечных обязательств, утверждают, что заначка возможна в любой период кризиса или стабильности.

Один пример был на моей памяти: парень из работников Сбербанка, накопил 60% от стоимости квартиры, на остальную часть взял ипотеку в банке, где работал. Сумма кредита оказалась небольшой, ка вы поняли..

Где взять деньги: примеры

Расчет ежемесячного отчисления и дотошная, «копеечная» бухгалтерия заработанных средств – не главное. Главное – грамотно-тонкая мотивация.

Провалом считается следующая ситуация – вдруг решил накопить на квартиру самостоятельно! Идея накопления средств должна быть обдумана и взвешена неторопливо. Она рождается из ответа на вопрос – зачем мне это необходимо?

Не просто вы думаете, например, что было бы неплохо иметь свой угол и поэтому приходит на ум мысль, где взять денег на квартиру. Нет! Реальный мотив! Тот самый, который заставит вас вскочить, как ошпаренного кипятком и мобилизовать все силы на реализацию задуманного!

Каждый человек имеет свою мотивацию и ниже я объясню, на примерах, почему. Однако существуют способы максимальной концентрации человека на выполнение поставленной цели.

Пример №1

Семья проживала в квартире родителей с другими родственниками. Пытались одновременно ужиться одновременно 3 поколения. Даже дружный коллектив и родственники не способны принять и понять жизнь на нескольких квадратных метрах.

Растущее напряжение, необходимость собственного пространства – послужили толчком к мотивации. Ипотечные кредиты не вызывали доверия, тогда и возникла мысль о накоплении денежных средств.

Пример №2

Супруги получили толчок при отсутствии собственного жилья, приходилось самостоятельно снимать жилье (дорого и не безопасно). Постоянная смена жительства сначала не сильно напрягала, но когда произошел неприятный инцидент с пьяным братом хозяйки квартиры (грозился убить).

Имея свой ключ, он беспрепятственно проник к молодой семье с друзьями! Этот случай заставил молодых людей задуматься о собственном жилье.

То есть, мотивация определяется мощным стимулом, который способен выбить из равновесия и привести к страшным ситуациям. Это является невероятным и эффективным способом.

Пример №3

Это мой пример, но хотя он не тянет на накопление полноценной стоимости квартиры, а лишь первоначального взноса, все же я включу его в статью. Я признаю мотивацию описанную выше, но свой случай я назову скорее стимул.

И он появился как раз тогда, когда на 8-й по счету съемной квартире (в которых я проживал, в среднем по 2 года) в очередной раз пришла хозяйка квартиры за арендной платой и предоставила месяц на поиск нового объекта для съема.

Это был серьезный пинок! Это не мотивация — это стимул. И он стегал мое терпение, самолюбие и разжигал желание прекратить эту колобковую жизнь..

Стимулом в Др. Египте называли палку, к которой был прикреплен бычий хвост и ей стегали рабов

И важный способ решения вопроса, где взять денег, нашелся сам собой — это работа в команде!

Давайте признаемся честно — мы разобщенный народ. Я часто наблюдаю эту ситуацию среди живущих рядом со мной людей, хотя, зачастую встречаю и исключения.

Многие из нас не могут уживаться с родными и близкими, хотя это тот потенциал (и он единственный такой), который может серьезно помочь нам в решении проблем.

Это не значит, что вы бегаете к родне, чтобы пожаловаться и поклянчить! Нет! Это значит, что ваш род помогает вам выжить! Помните чуть выше я говорил о мотивации?

Вот вам пример, элементарные планы иметь семью и детей — вот вам и мотивация. Касается это, конечно, не всех, а только тех, кто думает оставить след на этой Земле..

Так вот, вернемся к вопросу. Работа по накоплению денежных средств на недвижимость не возможна без выполнения важного условия – сплоченная команда. Собираться деньги могут только при участии всех членов семьи, так как доходы лягут на плечи двоих, а то и троих людей одновременно.

Это можете быть не только вы и ваша супруга. Это могут быть ваши родители, дедушки, бабушки, тёти и дяди и даже близкие друзья.

Помните про подрастающее поколение — их тоже касается любая проблема вашей семьи

Где взять денег: помогут дети!

Если у мамы и папы проблема, то у детей она присутствует тоже. Лично я не сторонник отстранять детей от решения проблем семьи. Дети — полноценные члены семьи и имеют право принимать участие в делах семьи. Пусть делают любой вклад, какой могут. Только надо объяснить все «почему» и «зачем» так, как вы объясняете взрослому.

Какие задачи при этом возлагать на маленького члена семьи — это ваши решения. От обязанностей по хозяйству до заработка денег доступными подросткам способами. Зарабатывают на квартиру все члены семьи, ведь жить вам в ней всем вместе. По мне — это вполне справедливо!

Сейчас можно зарабатывать, имея только компьютер и доступ в Интернет, способов при этом масса и вы найдете для младшего поколения подходящие. Не буду рассуждать над тем, насколько это правильно, этично и проч.

Возможно, такой подход и «лишает» детей детства, но плюсы очевидны — позже ваши дети скажут вам спасибо за то, что вы воспитали в них приспособляемость, самостоятельность и уверенность в своих силах.

Да, и не придется им отстаивать каждое утро очередь в туалет, а потом опаздывать в садик или школу. И, возможно, скажут спасибо за то, что не надо вновь переезжать в неизвестный район или не обустроенную квартиру..

К тому же, не обязательно использовать компьютер. Я читал как-то в местной газете пример про одного школьника младших классов, который организовал чистку частных дворов со своими одноклассниками и так они зарабатывают на «карманные» расходы.

Либо младшее поколение может взять на себя часть обязанностей по дому, чтобы освободить взрослым время для подработок на второй работе. Вариантов масса! Надо только начать их искать!

Я, к примеру, когда был ребенком сначала сдавал бутылки, потом собирал цветмет, промышлял сбором и продажей дикоросов, выращивал овощи на участке и продавал как свежие, как и маринованные..

И скажу вам откровенно, я благодарен за этот опыт, потому что ко взрослой жизни он подготовил меня очень хорошо, плюс я понял, что проблема решается быстрее, если в ее решении участвуют все.

Еще хочу сказать про семью. Если в семье проблема, то на мой взгляд, она должна решаться сообща, ведь каждый член семьи может сделать свой вклад. Не надо отстранять своих детей от ответственности за свою жизнь и за семью, в которой они растут — пусть принимают участие.

Это только в вашей голове дети и подростки ничего не умеющие и не понимающие. На самом деле, это далеко ни так. Дети уже с 6 лет все понимают и готовы взять на себя часть задач по решению вопросов семьи. Ладно, достаточно уже отвлекся. Надеюсь, что найдутся те, кто поймет о чем я.

Итак, с миру по рублю и вам первоначальный взнос, чтобы не шерстить интернет в поисках банка, который выдает ипотеку без первоначального взноса..

Сегодня я привел вам способы и примеры, чтобы решить вопрос, где взять деньги на квартиру, а так же поделился опытом, как скопить денег на квартиру сообща.

У вас есть свое мнение — пишите!

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/pokupatelyu/vzyat-dengi-kvartiru.html

Как купить квартиру без денег? Реальные способы стать владельцем жилья

Что делать если нет денег на квартиру

Нет денег, а квартиру купить нужно! Что делать? Такой подход у многих вызывает шок, какая-то фантастика, за гранью безумия.

Такие мысли спроста не появляются, человек отчаялся, он хочет человеческих отношений, условий.

Надоело жить с близкими в маленькой квартирке, пора переезжать, но куда? Аренда недвижимости – это ежемесячная потеря денежных средств, другое дело своя комната, квартира.

Бесплатная покупка недвижимости

Распространённая ситуация, когда несколько поколений ютятся под одной крышей в не самых комфортных условиях, а что поделать? Как купить жильё? Зачастую покупка без денег, это чистое мошенничество. Потому что приобретение чего-либо предполагает обмен, а квартира – это дорогая потребность.

Уместно говорить о приобретении недвижимости, нежели о реальной покупке.

Рассмотрим основные варианты, которые возможно задействовать, дабы жить в «своей» квартире.

Квартира в обмен на услуги

В газетах или интернете, можно найти работу «помощника», помогать пожилым людям. Родственники пенсионера выплачивают вам денежную составляющую или предоставляют иное вознаграждение. Порой, нужна пожизненная помощь и тогда появляется возможность заключить договор ренты с пенсионером. Таким образом, можно ежемесячно помогать ему, а взамен, все права на квартиру достаются вам.

Государственная помощь

Существуют масштабные программы, к примеру – «Молодая семья». С помощью этих субсидий, появляется шанс купить жильё фактически бесплатно. Выдают субсидии и определённых случаях, эта субсидия иногда составляет 100% от всей стоимости жилья. То есть, вы покупаете квартиру легально и без денег. Скорее всего, придётся доплатить – это уже хорошо, ведь предоставляется шанс существенно сэкономить.

Берём ипотеку

Оформляем ипотеку и покупаем недвижимость. Отсутствует капитал на первичный взнос? Но даже при таком исходе покупка жилья – это реальная затея.

Мы просто берём потребительский кредит в каком-нибудь банке, дабы он покрывал сумму первого взноса. Далее, вы подаёте документы на ипотеку. Нужны гарантии, для этого вы должны иметь хорошую зарплату т.

е являться платежеспособным гражданином. Вам придётся каждый месяц отдавать деньги за два взятых кредита.

Бесплатная квартира – современный миф

Анализируя вышесказанное, уже можно понять, что в реальном мире ничего просто так не бывает. Всё равно придётся приложить некоторые усилия, чтобы получить квартиру.

Новостройка в рассрочку

Застройщики, особенно малоизвестные – стараются “распиарить” себя, внушить доверие и поэтому продают квартиры по различным акциям, бонусам, скидкам.

Квартиру уже можно зарезервировать в строящемся доме, то бишь отдать лишь часть денежных средств. Остальную денежную сумму можно выплачивать постепенно.

Опять-таки присутствуют риски при приобретении жилья в рассрочку – перед подписанием договора, важно обратить внимание на парочку аспектов:

  • Что произойдёт, если не внести денежный платеж вовремя?
  • Каким образом будет происходить переход прав собственности? От продавца к покупателю.

Меняем ценные вещи на квартиру

На рынке вторичного жилья не только покупают и продают недвижимость. Существует и понятие «Обмен», вы можете поменяться квартирами или отдать ценный предмет в обмен на квартиру. Такие сделки довольно проблематичная затея и довести их до окончательного договора не всегда выходит.

Попросить квартиру

В интернете существует краудфандинг – это когда люди жертвуют деньги на какое-нибудь дело, например, помочь человеку приобрести машину. Почему бы и вам не попросить деньжат на квартиру, конечно, такой способ имеет массу «подводных камней». Нужна хорошая подача, чтобы люди захотели отдать вам свои деньги.

Переоформляем кредит – получаем квартиру

У близких могут быть финансовые проблемы. У человека кредит, но у него нет денег? Можно переоформить его на себя, а взамен потребовать квартиру. Редкое явление, но если очень хочется халявной квартиры – почему бы и не испытать данный способ?

Наследство

Вам досталась квартира по наследству, а посему вы не имея денежных средств получили недвижимость.

Подарок

На свадьбу или день рождения, вам решили сделать дорогой подарок т.е подарить квартиру. Вам не нужно тратить деньги, для этого есть богатые родственники.

Неправомерные махинации

Квартиру можно заполучить незаконным путём! Махинатору за неправомерные действия придётся ответить, вплоть до уголовного наказания.

Заслужить

Например, молодому учителю могут выделить жильё или военному. Можно совершить подвиг, который станет символом мужества, отваги и чести – за это вам подарят квартиру или часы.

Сказка в реальности

Таким образом, купить квартиру без денег, это чистый вымысел. Всё равно, придется чем-нибудь жертвовать. В противном случае, это мошенничество или халява (подарок от родственников, друзей). В нашем мире нужно не только получать, но и отдавать. Поэтому и существует обмен, который позволяет отдавать ненужное, дабы получить желаемое. Не ищите лёгких путей, покупайте квартиру легально.

Источник: https://2realtor.ru/kak-kupit-kvartiru-bez-deneg/

Как приобрести квартиру, если нет денег?

Что делать если нет денег на квартиру

Собственное жилье – мечта каждого человека, особенно семейных людей.

Ведь куда проще иметь свою квартиру, где можно делать ремонт на свой вкус, обустраивать комнаты, делать перепланировку, чем шататься по съемным квартирам или жить с родственниками, друзьями.

Но что делать, как купить квартиру, если нет денег и если не получается откладывать деньги?

Ипотека для многих россиян является чуть ли не единственным способом получения собственной жилплощади.

Ее суть в том, что человек оформляет договорные отношения с банком, согласно которым он может взять квартиру, долю квартиры или дом в кредит, но с определенным условием – он должен будет оставить банку залог, а тот выдает ему деньги на покупку жилья.

Впоследствии заемщику нужно будет ежемесячно погашать задолженность. Длительность кредитования может достигать 30 лет. Если же заемщик не погашает ипотеку, у него возникают просрочки, тогда банк может подать иск в суд и впоследствии забрать залоговое имущество.

В качестве залогового имущества выступает любая недвижимость, стоимость которой должна быть не меньше стоимости взятых в банке денег.

Кроме того что для покупки квартиры в ипотеку у потенциального заемщика должно быть имущество, которое он может оставить в качестве залога, у него еще должна быть определенная сумма для оплаты первоначального взноса.

В большинстве банках одним из условий предоставления ипотеки является оплата первоначального платежа, размер которого колеблется от 8%.

Но что делать, как купить квартиру, если нет денег даже на первоначальный взнос? В этом случае нужно сделать мониторинг предложений всех банков РФ и подыскать для себя вариант, где клиенту предлагается оформить ипотеку без первоначального взноса.

На 2019 год ипотеку без первоначального взноса оформляют в банке «ВТБ 24», «Возрождение», «Газпромбанк» и др. Количество банков, дающих ипотеку на таком условии, немного. И прежде чем подавать заявку на получение ипотеки без первоначального платежа, стоит подумать, действительно ли такой вариант вам подходит.

Дело в том, что условия такой ипотеки очень жесткие: банк во многом ограничивает заемщика, требует от него гораздо больший пакет документов для оформления сделки.

«Халявная» квартира

В СССР многим работникам квартиры просто выдавались за то, что человек работает на определенном заводе или является работником социальной сферы и т. п. Сегодня государство не выдает квартиры налево и направо.

Однако шанс получить бесплатно свою жилплощадь есть у людей таких профессий:

  • учителя;
  • военные;
  • работники правоохранительных органов;
  • судьи;
  • депутаты;
  • молодые многодетные семьи, при условии, что на одного члена семьи приходится не больше 7 метров.
  • люди, которые много внесли в развитие страны, прославили ее (олимпийские призеры и чемпионы, деятели искусства, науки и т. п.).

Если у вас нет денег, но вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, тогда смело идите в местную администрацию и добивайтесь того, чтобы вам было выделено собственное жилье.

Как приобрести квартиру в Москве, если нет денег?

Москва – дорогой город, причем во всех направлениях. Чего уж говорить о стоимости квартир, цена которых в 2–5 раз выше, чем в других регионах на аналогичное жилье. Однако все больше россиян стремятся попасть в столицу, обустроиться здесь, купить квартиру.

Но что делать, если денег на покупку дорогостоящего жилья в Москве нет? Для начала нужно найти высокооплачиваемую работу в столице.

Но и это не будет являться гарантией того, что через 5–10 лет вы накопите нужную сумму, поскольку вам придется где-то жить, арендовать жилье. А на аренду у многих уходит больше половины заработанных денег.

Целесообразно думать о покупке квартиры в Москве только в том случае, если вы получаете хорошую зарплату, при этом не тратите денег на жилье, а живете, к примеру, у родственников, друзей или в коммунальной квартире.

Реально ли купить квартиру в СПБ, если «финансы поют романсы»?

В поисках лучшей жизни жители отдаленных городов России пытаются перебраться ближе к центру. Многие выбирают Санкт-Петербург в качестве того места, где хотят обустроиться, купить квартиру. Квартиры здесь стоят дешевле, чем в Москве, поэтому шансов больше.

Купить квартиру без денег в Санкт-Петербурге реально. Для этого можно воспользоваться предложением от банка «Санкт-Петербург», который выдает ипотеку без первого взноса.

Правда, чтобы ее получить, у заемщика не должно быть задолженностей по другим кредитам или ипотекам. По этой программе заемщик может купить квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке.

https://www.youtube.com/watch?v=CkuMeLks1Pw

Также можно рассмотреть вариант субсидирования, например, использовать материнский капитал или жилищный сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке. Есть в СПБ и федеральные программы кредитования для молодежи.

Также можно рассмотреть вариант продажи собственной квартиры в том городе, откуда родом человек. А деньги, полученные после продажи недвижимости, можно будет использовать для покупки жилья в СПБ или для оплаты первого взноса по ипотеке.

5 работающих идей для покупки квартиры, если нет денег

Если думаете, что собственная квартира – это ваша несбыточная мечта, то вы ошибаетесь. Главное – поставить перед собой цель и подыскать подходящий способ для того, чтобы раздобыть деньги. Ведь купить квартиру без денег просто невозможно, в любом случае их нужно где-то взять.

Предлагаем вам такие идеи:

  1. Играйте в лотереи. Бывает такое, что человек, сыграв один раз в лотерею, сразу выигрывает миллионы. Если вам по жизни везет, то воспользуйтесь возможностью и время от времени покупайте лотерейные билеты. Авось, фортуна повернется к вам лицом.
  2. Продайте старое жилье и купите новое (при желании можно приобрести квартиру даже в новостройке).
  3. Займите деньги у родственников или друзей с обязательным оформлением расписки. Если денег все равно не хватает, то их можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Правда потом придется отдавать ежемесячно деньги и в банк, и тем, у кого вы одалживали.
  4. Арендуйте жилье с последующим выкупом. Но для начала нужно найти арендодателя, который захочет продать квартиру.
  5. Заключите договор ренты с престарелым человеком. Речь идет о том, что вы ухаживаете за пенсионером, содержите его, покупаете ему продукты, делаете ремонт в его квартире. А он за это после смерти оставляет вам квартиру.

Советы всем, кто хочет купить квартиру, но не имеет для этого денег

Не думайте, что покупка собственного жилья для вас несбыточная мечта. Но мало хотеть, нужно действовать. Каким образом, спросите вы?

Даем советы:

  • Если нет денег на первоначальный взнос по ипотеке, тогда рассмотрите вариант взятия потребительского кредита.
  • Если пара живет в гражданском браке, тогда женщина может взять кредит для оплаты первоначального взноса, а мужчина оформляет ипотечный договор.
  • Подыскать застройщика, который согласен будет выдать квартиру под рассрочку. Но обольщаться на этот счет не стоит. Рассрочку сроком 10, 15 лет вам никто не выдаст. Максимум – на 1 год.
  • Начать зарабатывать, чтобы накопить деньги хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Можно пойти дальше – устроиться на вторую работу и всю зарплату, получаемую там, откладывать. Хороший вариант – поехать на заработки на Север или за границу.

Как купить квартиру, не имея денег, в Казахстане или Беларуси?

Мечта многих людей – переехать жить в столицу, но нередко мечты так и остаются мечтами, потому что люди не могут придумать способ, как купить квартиру без денег.

Приобрести жилье в Минске или Астане реально, тем более что правительство разрабатывает различные программы для тех, кто хочет купить жилье:

  • кредитование;
  • покупка квартиры в рассрочку;
  • Trade in – квартира в зачет;
  • получение ипотеки;
  • долевое строительство.

Правительство этих стран также предлагает своим гражданам различные программы субсидирования. Получить квартиру в Минске или Астане от государства можно в таких случаях:

  • если жилье, в котором на данный момент проживает человек, находится в аварийном состоянии или если семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • если претендентом на получение квартиры является сирота;
  • если кандидатом на предоставление жилплощади является ветеран ВОВ;
  • если человек, не имеющий квартиры, имеет серьезные заболевания, внесенные в перечень Минздрава (например, деменция, шизофрения и др.).

Купить квартиру, не имея в кармане ни гроша, ни в нашей стране, ни в Казахстане или Беларуси не получится. Получить жилплощадь, если вы относитесь ко льготной категории, можно, а вот купить квартиру – нет.

Но не стоит отчаиваться, вариантов покупки жилья много. Самый популярный – оформить ипотеку с первоначальным взносом или без него.

Менее популярные – отправиться на заработки за рубеж, оформить кредит, устроиться на вторую работу, занять денег у родственников или друзей, чтобы купить долгожданную квартиру.

: Как купить квартиру без денег

Источник: http://ipoteka-expert.com/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg/

Как приобрести квартиру, не имея денег

Что делать если нет денег на квартиру

Наверняка каждый из нас задумывался, как купить квартиру, если нет денег? Первое, что приходит в голову, это мошеннические действия.

Некоторые из наших сограждан именно так и поступают, проворачивая различные аферы с недвижимостью. Этот вариант мы не будем рассматривать, как в принципе бесперспективный.

Потому что рано или поздно, правоохранительные органы обеспечат вас жильём на длительный срок.

Однако существуют и вполне законные способы стать владельцем квартиры. В этой статье мы рассмотрим все возможные варианты. Итак, как купить квартиру без денег?

Вариант №1

Если вы не знаете, где взять деньги на покупку квартиры, задумайтесь о заключении договора пожизненного содержания. Суть его заключается в следующем: вы берёте опеку над человеком преклонного возраста, а он в благодарность переоформляет на вас свою квартиру.

Это самый оптимальный вариант, как можно стать счастливым обладателем квадратных метров вообще бесплатно. Но на этом преимущества заканчиваются. Помните, что вам придётся ухаживать за человеком, а это большая ответственность. Кроме того, стирка, готовка еды, покупка лекарств, становятся вашими прямыми обязанностями.

Стоит отметить, что квартира станет вашей только после того, как ваш подопечный уйдёт из жизни. До этого времени пенсионер будет проживать в своей квартире, а вы будете делить жилплощадь с ним или снимать собственный угол.

Обратите внимание и на правильность оформления договора пожизненной ренты. Лучше заключать сделку в присутствии опытного юриста. Бывают случаи, когда у одиноких стариков после их смерти, появляется куча родственников, которые заявляют свои права на освободившуюся квартиру.

Вариант №2

Обзавестись собственной жилплощадью без денег, можно поступив на работу в правоохранительные органы или вступив в ряды вооружённых сил. В первом случае, если вы станете, например, участковым инспектором, государство обязано обеспечить вас служебной квартирой.

Прослужив в полиции определённое количество лет, квадратные метры безвозмездно переходят в вашу собственность. Во втором случае, вы получите жилищный сертификат или можете стать участником военной ипотеки.

Недостатки этих вариантов заключаются в том, что вы определяете своё будущее на долгий срок. Ведь если у вас не будет определённой законом выслуги лет, то квартира переходит в собственность государства. Однако это вполне реальный способ получить жильё без денег.

Стоит отметить, что это не единственные структуры, которые обеспечивают своих сотрудников бесплатной жилплощадью. Такие схемы присутствуют в некоторых строительных организациях и МЧС. Если вы незаменимый специалист в своей сфере деятельности, то руководство вполне может поощрить вас бесплатной квартирой.

Вариант №3

Бесплатная квартира может достаться вам по наследству или быть передана в дар. Тоже неплохой вариант получить жилплощадь без денег. Но богатые родственники, способные сделать столь дорогой подарок, есть далеко не у всех. Наследства тоже можно ждать годами. Хотя это реальный шанс стать домовладельцем, он не подходит для тех, кто остро нуждается в жилье.

Вариант №4

Приобрести квартиру в рассрочку. Совсем без денег обойтись не получится, но можно существенно сэкономить на покупке жилья. Некоторые люди путают рассрочку с ипотекой, но это диаметрально разные понятия.

Ипотечным кредитованием занимается банк, который за предоставление вам необходимой суммы, получает свой процент. Рассрочка – это беспроцентная сделка, которая заключается напрямую с владельцем квартиры. На вторичном рынке жилья рассрочка не получила широкого применения, однако некоторые застройщики практикуют такую схему.

Суть её заключается в следующем, вы заключаете договор со строительной компанией, например, на пять лет, в течение которых вы обязаны полностью погасить стоимость жилья. Цена квартиры разделяется на равные части, которые вы ежемесячно будете перечислять на счёт застройщика.

К преимуществам этого способа можно отнести низкую стоимость квадратных метров в строящихся домах. Обычно цены взлетают только после сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому чем раньше вы заключите договор, тем выгоднее будет сделка для вас.

Из недостатков можно выделить низкую степень защиты рассрочки в юридическом плане. Обязанности сторон весьма размыты, поэтому могут трактоваться в зависимости от сложившейся ситуации.

При заключении договора рассрочки, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты: просрочка по платежам и передача права собственности.

Бывают случаи, когда покупатель теряет кредитоспособность и не может больше погашать долги по рассрочке. В этом случае застройщик может просто расторгнуть договор и продать квартиру другому человеку. Внесённые средства будут возвращены покупателю, но продавец вправе взимать штраф за несоблюдение условий договора.

Вариант №5

Квартиру без денег можно получить путём ипотечного кредитования. Для этого нужно присмотреть квартиру и найти банк, который даст вам необходимую сумму. Прежде чем совершать такой шаг, попробуйте найти льготные варианты кредитования. Например, субсидирование государства или проверьте, не попадаете ли вы под программу «Молодая семья».

В первом случае государство выделяет средства на покупку квартиры семьям, нуждающимся в улучшении материальных условий. Размер субсидии может достигать 70% от общей стоимости квадратных метров.

Во втором случае, государство также берёт часть обязательств по кредиту. Напоминаем, чтобы стать участником программы «Молодая семья», один из супругов должен быть моложе 35 лет.

К недостаткам такого способа относится тот факт, что без денег обойтись вряд ли получится. Любая банковская ипотека выдаётся при условии, что первоначальный взнос за квартиру выплачивается заёмщиком. Кроме того, некоторые банки предъявляют очень жёсткие требования к оформлению ипотеки. Например, сумма полученных вами денег, напрямую будет зависеть от размеров вашей зарплаты.

Учитывая, что большинство предприятий выдают часть зарплаты «в конвертах», шансы взять в банке нужную сумму заметно уменьшаются. Кроме того, ипотечный кредит обычно выдаётся на длительный срок. Это помогает уменьшить сумму ежемесячного платежа. Поэтому подумайте, не изменится ли ваше финансовое положение за это время. Ведь выплачивать кредит придётся в любом случае.

Оригинальные решения

Можно получить квартиру без денег, прибегнув к помощи интернета. Сразу стоит отметить, что этот вариант маловероятный, однако, прецеденты были. Можно совершить процедуру обмена. Для этого существуют сайты, где люди просто обмениваются вещами. Кто знает, может вам повезёт, и вы сможете обменять свою машину или дачу на заветную квартиру.

Существует в сети такое понятие, как краудфандинг. Суть его заключается в том, что пользователи интернет-сообщества помогают нуждающимся. Если вы сможете грамотно убедить пользователей, что жильё вам необходимо как воздух, то есть шанс что вам помогут.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/kuplya-prodazha/kupit-kvartiru-bez-deneg.html

Как купить квартиру, если нет денег или официального дохода?

Что делать если нет денег на квартиру

Не все фрилансеры могут похвастаться официальными доходами и стабильным заработком, однако жилье нужно всем. Что делать, если вы официально нигде не работаете, а квартира нужна? Ипотеку вам не дадут, т.к. для оформления такого кредита нужна справка о доходах.

Давайте рассмотрим реальные способы купить квартиру, если нет денег или официального дохода.

1. Купить дешевое жилье «за нал»

Эту технику можно назвать «лесенка». Вначале вы покупаете ликвидное дешевое жилье, которое можете позволить. Например, вместо однокомнатной квартиры берете студию или малосемейку. Не обязательно там жить, можно сдавать купленную недвижимость. Хорошо брать комнаты рядом с вузами – там всегда много студентов, желающих снять жилье.

Затем копите деньги, продаете дешевую недвижимость и покупаете более дорогую. Например, из студии делаете однокомнатную «хрущевку».

Важно покупать ликвидное жилье, чтобы на следующем этапе легко продать недвижимость и купить жилье следующего уровня. Так вы сможете со временем обзавестись нужной квартирой, не рискуя деньгами и не беря кредитов. Плюс немного заработать на сдаче в аренду.

2. Купить квартиру «под ремонт»

«Убитые» квартиры часто продаются по низким ценам, а в кризис их стоимость падает еще ниже, поскольку у людей мало денег и нет возможности вкладываться в ремонт. Если продавцу срочно нужны деньги, а его «убитую» квартиру никто не хочет брать, возможно, вы договоритесь с продавцом о значительном снижении цены.

Такие квартиры стоит брать, если вы можете самостоятельно сделать ремонт и сэкономить на этом деньги. Поскольку «капиталить» квартиру силами наемной бригады – очень дорого.

Внимательно проверяйте документы. Не связывайтесь с квартирами, которые:

  • получены по наследству или по дарственной,
  • продавцами которых выступают юридические лица,
  • недвижимость имеет обременение или в квартире жили алкоголики.

В этих случаях велика вероятность попасть на проблемы после оформления жилья и потерять свои деньги.

3. Договориться о рассрочке с продавцом

Если у вас нет всей суммы для покупки квартиры, можно договориться о рассрочке с самим продавцом. Без банков и ипотек. Конечно, вам не дадут рассрочку на длительный срок. Однако если вы уверены, что сможете расплатиться в течение 6-12 месяцев, о рассрочке на такой срок можно поговорить.

4. Получить рассрочку у застройщика

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то можете договориться о рассрочке с застройщиком. Обычно рассрочку дают на год или до конца строительства. Вам могут пойти навстречу и предоставить рассрочку без справки о доходах. Конечно, если повезет.

5. Занять деньги у хороших знакомых или родственников

Если у вас есть знакомые или друзья, которые могут одолжить часть денег на покупку недвижимости, попробуйте у них занять. Можно договориться о выплате процентов, которые будут чуть выше банковских вкладов. Сейчас многие банки снижают проценты по вкладам. Люди могут одолжить вам денег, если вы заплатите им проценты выше, чем ставки по депозитам.

Естественно, нужно быть уверенным, что вы сможете отдать деньги и расплатиться.

6. Оформить ипотеку на мужа / жену

Если у вас нет официального дохода, а у супруга или супруги – есть, можете попробовать оформить ипотеку на человека, у которого есть официальный доход. Чтобы ипотеку дали, нужно накопить большой первоначальный взнос. Чем больше у вас будет собственных средств и чем меньше вы будете брать в кредит, тем выше шансы на одобрение заявки.

7. Временно устроиться на официальную работу

Можно временно устроиться на работу в офис, чтобы получить возможность взять ипотечный кредит. Достаточно проработать 6-8 месяцев, чтобы справка о доходах устроила банк и он увидел в вас надежного заемщика.

Чтобы повысить шансы получить кредит, заранее оформите в банке дебетовую карту, откройте вклад. Хорошо, если в этом банке у работодателя будет зарплатный проект. Это все повысит ваши шансы на получение ипотеки. После оформления кредита можно вернуться на вольные хлеба.

Конечно, для фрилансеров лучший выход – это работать официально и оформлять ИП.

Есть мнение, что ИП-шникам не дают кредиты. Это не так. Если вы работаете как ИП, имеете счет в банке, постоянно проводите обороты, имеете вклад – в глазах банка вы надежный клиент, которому можно дать ипотеку.

Полезные статьи по теме:

Рекомендуем

Как фрилансерам принимать платежи через Яндекс.Деньги?

Яндекс.Деньги — это сервис не только для пользователей, которые платят за товары и услуги, а также переводят средства друг другу, но и для …

Какие платим налоги? Индивидуальным предпринимателем я стал в сентябре 2007 года. До этого работал по договорам подряда, что было неудобно. …

Источник: http://www.kadrof.ru/articles/25728

Как приобрести жилье если нет денег: но очень хочется

Что делать если нет денег на квартиру

Здравствуйте, уважаемые читатели. В жизни каждого человека наступает такой момент, когда необходимо приобретать квартиру и перестать сидеть на шеи у родителей или снимать уголок, постоянно отдавая деньги, заработанные кровью и потом арендодателю.

С другой стороны этих самых финансов на приобретение собственной квартиры в полном объеме, как правило, нет у большинства россиян. При этом, ситуации могут быть разными: ты одна с ребёнком, испорчена кредитная история и тому подобное.

Поэтому вопрос как приобрести жилье если нет денег, на сегодняшний момент довольно актуален. Ведь никому не хочется остаться без крыши над головой тем более если у вас в нагрузку есть ребенок,  а то и два.

Так что в этой статье я подскажу, как обрести заветные квадратные метры с наименьшими потерями, а так же расскажу обо всех плюсах и минусах представленных мною вариантов. Тем более, лучше вы об этом узнаете от знающего в этом деле толк человека, чем будете пользоваться идиотскими советами с различных форумов.

Заключение договора ренты

Он заключается между вами и каким-нибудь пенсионером, который желает получать регулярное обеспечение до конца своей жизни. При этом, не важно есть ли у него родственники или он совсем один, тут главное получить лично его согласие.

Другими словами дедушка или бабушка оказываются у вас на иждивении, а вы получаете их квартиру в пользование. Их поиском вы можете заняться сами или же обратиться к профессионалам в сфере недвижимости.

В договоре вы пропишите сумму пожизненной оплаты и прочие детали. Важно составить его как можно более прозрачным и понятным что бы в случае чего вы не остались у разбитого корыта по причине его одностороннего расторжения.

Плюсы:

  • После кончины пенсионера собственность на полных правах достаётся именно вам. Не переживайте насчёт наследников даже самых прямых, если договор составлен грамотно им никакие суды не помогут отобрать у вас её;
  • Прервать соглашение со стороны иждивенца можно только через суд и то если есть веские на то причины;
  • Само соглашение выгодно каждой из сторон: один получает финансовую помощь, другой гарантию получения крыши над головой.

Минусы:

  • Вы обязаны стабильно платить определённую сумму, исключая саму возможность просрочки;
  • Если, по каким-то причинам выплачивать деньги вы не способны, с вами легко разорвут договор, а уже отданные средства вернуть не получится.

К тому же вы только берёте на себя обязательства содержать пенсионера, но и сбегать за продуктами или починить что-нибудь, в общем, будьте готовы и к этому.

Участие в госпрограмме

Вариант для определённых групп граждан. Если вы попадаете под программу «Молодая семья» или «Жильё», то вполне можете рассчитывать на помощь от государства. При этом некоторые обстоятельства позволят вам получить субсидию в размере 100% от стоимости недвижимости.

Плюсы:

  • Само собой это получение собственного жилья, в которое вы можете сразу же заехать;
  • Вы можете улучшать условия проживания по своему усмотрению;
  • Есть вероятность нарваться на максимальные льготы.

Минусы:

  • Не всем группам населения доступны льготы;
  • Если вы всё-таки решили подать заявление на участие в программу, вам по каким-либо причинам могут в ней отказать, так что не обольщайтесь;
  • Субсидии направлены на помощь малоимущим категориям граждан, поэтому вам необходимо представить справки о доходах.

Взять кредит

Самый популярный на данный момент способ получить собственные квадратные метры, не имея для этого достаточно средств. Но, как и в вышеописанных вариантах, здесь тоже не обойдётся без определённых вложений, хотя бы на первоначальный взнос.

С другой стороны шанс обзавестись квартирой, получив ипотеку, повышается в разы, если вы уверены в том, что выплатите её без всяких проблем. При этом оформляют ипотеку обычно за день до покупки, а самим покупателем становитесь не вы, а фактически банк, выдавший вам необходимые средства.

Плюсы:

  • Самое универсальное и компромиссное решение жилищного вопроса;
  • Вероятность получить помощь от государства;
  • Возможность лично просчитать свой доход и соотнести его с суммой платежа, а так же досрочно погасить долг.

Минусы:

  • Часто завышенная сумма общего кредита;
  • Слишком долгий срок выплаты долга;
  • Муторный, я бы сказал неоправданно затянутый процесс оформления;
  • Пока вы полностью не оплатите ипотеку, недвижимость фактически остаётся под залогом.

Покупка в новом доме с рассрочкой

Похожий на кредитование способ, однако, со своими нюансами. Вся суть заключается в том что застройщики различными скидками и акциями пытаются привлечь как можно больше клиентов для того что бы они согласились быть собственниками жилья.

Если вы не против то платите им первоначальный взнос, а затем после окончания строительства постепенно отдаёте оставшуюся сумму.

Плюсы:

  • Маленький процент первоначального взноса, как правило, не более 30%;
  • Непродолжительное время действия договора;
  • Одно из самых главных преимуществ – ваш процентная ставка будет намного меньше, чем та, что вам предложат банки;
  • Минимум документации;
  • Вам будет позволено отсрочить платежи.

Минусы:

Здесь можно сказать только об одной единственной проблеме, с которой вы можете столкнуться. Наше законодательство в этой сфере проработано не так чётко как хотелось бы. То есть, даже если вы стабильно оплачиваете свою долю, нет гарантии, что после завершения строительства квартира перейдёт в вашу собственность.

Так что перед заключением договора обязательно обратите внимание на условия передачи жилья в ваше пользование, иначе вы рискуете остаться совсем без него.

Инвестирование

На тот случай, если вы решили рискнуть вашими сбережениями ради получения большой прибыли могу посоветовать вам, вложиться финансами. При таком раскладе ваши деньги переходят в собственность третьих лиц, которые и будут ими пользоваться, а вам останется лишь получать проценты со сделок.

Куда можно инвестировать:

  • Паевые фонды, которые занимаются ценными бумагами;
  • Банковские депозиты. Ваши деньги лежат в банках, а вы с суммы вложений получаете определённый процент;
  • Дать в долг под расписку. Лучше своим знакомым или близким, так как в противном случае вы можете так и не дождаться возврата. Плюс в том, что вы сами назначаете ставку и срок выплаты.

Таким образом, хоть это и кажется сказкой, но всё же получить собственную квартиру можно, однако как вы уже убедились, совсем без вложений обойтись будет крайне сложно, скорее невозможно. В любом случае даже не имея достаточно средств для покупки вы всегда можете воспользоваться теми вариантами, с которыми ознакомились в этой статье.

Всего вам доброго и всех благ!

Источник: https://regionfinans.ru/zhiteyskie-voprosy/priobresti-zhilyo.html

Умный юрист
Добавить комментарий