Окский берег ипотека без первоначального взноса

Содержание

Ипотека в окском береге без первого взноса

Окский берег ипотека без первоначального взноса

  1. Ипотека 10 процентов первоначальный взнос Нижний Новгород. Требуемая сумма оплачивается за счет средств материнского капитала или государственной субсидии. Такой способ кредитования предлагают, в основном, крупные организации: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк.

  2. Ипотека под залог в Нижнем Новгороде. В этом случае имеющееся жилье на время погашения ссуды будет находиться под обременением.
  3. Ипотека без первоначального взноса в Нижнем Новгороде от застройщиков, которые сотрудничают с банками. Обычно это разовые акции на новостройки.

Получить информацию о доступных банковских предложениях и рассчитать платеж онлайн, используя калькулятор ипотеки в Нижнем Новгороде, можно на нашем сайте.

В процессе выбора обращайте внимание не только на ставки, но и на иные условия: требуемые документы, сроки погашения, наличие комиссий, дополнительные возможности.

Жк окский берег

Началось строительства первого детского сада на территории самого ЖК «Окский берег», открытие детского сада планируется на 2019 год, а также в 2019 году запланировано строительство школы.

На территории жилого комплекса уже организованы спортивные площадки для игры в волейбол, футбол, стритбол, размещены силовые тренажеры.

Проектом запланирована большая территория для размещения спортивных активностей.

Территория ЖК «Окский берег» занимает площадь равную 650 Га. На сегодняшний день уже построены и заселены 95 домов, полностью обеспечены инженерной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктурой: электроснабжением, газоснабжением, водоснабжением и канализацией, внутриквартальными дорогами.

Ипотека Жк окский берег в Нижнем Новгороде

В апреле 2019 года прошла беспрецедентная акция для клиентов ЖК «Окский берег» от «Абсолют Банка» — платеж в месяц 4 900 рублей. Эта акция распространялась на клиентов, заключивших договора в этот период на покупку 1-комнатной квартиры сроком на 12 лет при фиксированной процентной ставке 7,9% годовых. Но возможно это только при условии внесения первоначального взноса в размере 70 %.

Если возможности сразу оплатить полную сумму за жилье нет, то потенциальные покупатели ЖК «Окский берег» могут воспользоваться одной из более 30 ипотечных программ.

Для этого нет необходимости тратить время на походы по банкам, а достаточно оформить один пакет документов и он будет рассмотрен сразу в 16 банках.

Всю необходимую помощь клиентам окажут квалифицированные консультанты ЖК, которые помогут подобрать и оформить документы, проведут переговоры с банками и помогут выбрать наиболее оптимальный вариант ипотеки.

  • Пространство квартиры разделено на две части — гостевое и личное.
  • В просторной кухне-гостиной удобно принимать гостей, общаться с друзьями.
  • В комнатах большие окна — это дает много естественного света и пространства в квартире.
  • При входе выделена «грязная зона» с нишей под шкаф.
  • Тёплая лоджия увеличивает полезную площадь кухни-гостиной.
  • В квартире есть просторная общая зона — кухня-гостиная, и личные пространства — комната для родителей и детская.
  • В просторной кухне-гостиной удобно принимать гостей, общаться с друзьями.
  • Тёплая лоджия увеличивает полезную площадь кухни-гостиной.
  • Ванная и гостевой туалет.
  • При входе ниша для большого шкафа.

Ипотека без первоначального взноса в Нижнем Новгороде: проверяем, реален ли такой вариант для вас

Ведь среднестатистический портрет ипотечного заемщика – это, как правило, молодой человек, создавший семью. Если в семье появляются дети – фактически вместо двух зарплат на двоих получается одна на троих-четверых.

И надо очень ответственно взвесить, потянет ли нижегородская семья многолетние выплаты, средний размер которых порядка 30 тысяч рублей.

Особенно если они менее выгодны, чем могли бы быть с учетом наличия первоначального взноса.

— Ипотека, по которой отсутствует первоначальный взнос, является рискованной как для кредитной организации, так и для самого заемщика. В европейских банках ипотека без первоначального взноса не распространена по причине большого риска невозврата.

Норма для зарубежных заемщиков – оплата первоначального платежа в размере 30% от всей стоимости жилья, — комментирует особенности такого вида ипотечного кредитования генеральный директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.

Как получить государственную ипотеку под 3 процента

Многие из нас слышали о том, что начиная с 2015 года в России была запущена льготная ипотека с государственной поддержкой, которая предназначена для широких слоев населения.

Она позволяла выгодно приобрести жилье на первичном рынке, причем недвижимость должна была быть эконом-класса: стоимость квартиры или дома в регионах не должна превышать 3 млн.

рублей, а в столице и Санкт-Петербурге – 8 миллионов.

Согласно статистическим данным, полученным после опроса россиян, каждая третья семья в нашей стране нуждается в улучшении жилищных условий. К сожалению, не все могут позволить себе приобрести дорогостоящее жилье, ежемесячные взносы и переплата для которого не соизмерима со средним уровнем заработной платы.

Ипотека без первоначального взноса в Нижнем Новгороде

Выплата первоначального взноса – это дополнительное доказательство платежеспособности клиента. Именно поэтому банки не хотят выдавать кредит без дополнительных вложений собственными деньгами. Ипотеку без первоначального взноса в Нижнем Новгороде получить трудно.

  • Привлечь поручителей с высоким уровнем дохода.
  • Взять деньги под залог недвижимости. Покупаемая недвижимость становится залогом в ипотеке в любом случае. Но можно оформить в залог уже имеющуюся недвижимость.
  • Иметь хорошую кредитную историю.
  • Согласиться на дополнительное страхование жизни и здоровья, кроме обязательной страховки недвижимости.

Сбербанк ипотека без первоначального взноса условия

Ипотека в Сбербанке без частичной оплаты недвижимости доступна только физическим лицам, имеющим гражданство РФ. При этом обратившийся за получением ссуды человек должен быть трудоустроен — с его стороны предоставляется справка о доходах за последние 6 месяцев, общий трудовой стаж должен быть не менее одного года за последние 5 лет.

  • стать обладателем собственного жилья по ипотеке от Сбербанка без внесения первого взноса могут люди, попадающие в возрастные рамки от 21 года до 75 лет. Заемщики старшего или младшего возраста не рассматриваются;
  • ипотека для военнослужащего предоставляется гражданам, не достигшим 45 лет;
  • максимально допустимый срок ипотеки равен 30 лет. Исключение составляют военнослужащие, для них срок погашения будет рассчитываться исходя из возраста заемщика на дату обращения в банк — для этих лиц срок возврата завершится по достижении 45-летнего возраста.

Окский берег — приглашает на день открытых дверей

— модных квартирах с европланировкой (с совмещенной кухней-гостиной от 17,5 м2); — новых кварталах (№28 «Спортивный» и №30 «Живописный»); — о действующих акциях («Ипотека без первого взноса», «Увеличиваем материнский капитал до 600 руб.

», «Ипотечная ставка 7,9%», «Скидка 9%» — подробнее об акциях можно прочитать на сайте застройщика —http://oberegdom.ru).

— строящихся кварталах, со сроком сдачи уже в этом году;

— о технологиях строительства, квартирах с предчистовой отделкой и отделкой «под ключ».

Кстати, уже в этот день вполне возможно стать обладателем хоть и «кусочка», но уже собственной квартиры в ближайшем комфортном пригороде Нижнего Новгорода — жилом комплексе «Окский берег» (это всего 5 минут от Щербинок).

Для того, чтобы получить такой подарок, нужно прийти на День открытых дверей в любой офис «Окского берега», принять участие в розыгрыше и вытащить из барабана заветный билетик с «подарочными» квадратными метрами.

Кстати, мероприятие беспроигрышное и всех участников, в любом случае, ждут замечательные подарки.

Жк «окский берег» — ипотека в нижнем новгороде 2019

Результатом тесного сотрудничества и взаимодействия с ведущими банками России стало предложение ипотечного кредитования для покупателей жилья в ЖК «Окский берег» под сниженную процентную ставку 7,9 % годовых. Застройщик «ЭкоГрад» уверяет, что это не «изобретательный фокус», а реальная цифра, закрепленная в договоре на весь срок его действия.

В 2019 году более 40% заселенных объектов в ЖК «Окский берег» составили семьи, которые приобрели недвижимость по программе «Жилье для российской семьм».

Поэтому руководители комплекса решили продлить действие этой программы на региональном уровне — «Жилье для нижегородской семьи».

В рамках этого проекта сохраняется льготная цена за 1 квадратный метр – не более 39 000 рублей (в 2019 году она составляла 35 000).

Ипотека в рязани без первоначального взноса

По разработанной для молодоженов программе «Молодая семья», федеральную дотацию можно использовать на приобретение построенного жилья и на участие в строительстве новой жилплощади.

Возраст молодых супругов или одного родителя в неполной семье, подходящих под условия ипотеки «Молодая семья» в Рязани не должен превышать 35 лет.

Для остальных участников ипотечного кредитования возраст заемщиков ограничивается от 21 года до 60 лет.

Ипотека без первоначального взноса — метод риска для заемщика и банка.

В чем заключаются риски для обеих сторон? В первые годы годы кредитования выплачивается установленный процент на занимаемую сумму, если заемщик не выполняет условия кредитования, а именно не выплачивает сумму, то деньги внесенные им пропадают, плюс можно остаться должным в случае невыполнения договора займа.

30 Дек 2018      uristland         36      

Источник: https://ladyjurnal.ru/migratsionnoe-pravo/ipoteka-v-okskom-berege-bez-pervogo-vznosa

Ипотека без первоначального взноса

Окский берег ипотека без первоначального взноса

Отнестись к вопросам ипотечного кредитования стоит крайне ответственно. Т.к. ипотека, в абсолютном большинстве случаев, оформляется на весьма продолжительный срок.

Первоначальный взнос или авансовый платеж за ипотеку – что это?

В случае с ипотечным кредитованием под авансом или первоначальным платежом подразумевается определенный процент от цены выбранного заемщиком жилья – тот, который он внесет из собственного бюджета.

При отсутствии этого процента, получить кредит от банка крайне сложно. Величина первоначального взноса может варьироваться в широких границах – от 10% до 90% от стоимости приобретаемого жилого объекта.

Рассмотрим пример, благодаря которому понять, что представляет собой ипотечный аванс, Вам будет проще. Предположим, Вы хотите приобрести квартиру от застройщика «КапиталСтрой», и выбрали готовый объект в нашей строительной кампании.

Стоимость предложения составляет, например, 2 млн. рублей, и согласно условиям ипотеки от банка, размер первоначального платежа – 10%. Соответственно, из своих личных финансовых средств Вы должны предоставить 200 тысяч рублей, а на 1,8 млн.

рублей будет оформлен ипотечный кредит.

Важно! Процентная ставка будет начислена только на ту сумму, которую предоставит финансовая организация.

Возможные источники первоначального платежа по ипотеке

В качестве источников для внесения авансового платежа, могут выступать:

  • Имеющийся в данный момент объект недвижимости, который будет продан;
  • Потребительный займ;
  • Собственные финансовые сбережения.

Обратите внимание: если у Вас есть 70% от цены выбранного жилья, и Вы можете внести их, как первоначальный взнос, программы потребительского кредитования могут оказаться более выгодным вариантом покупки недвижимости, в сравнении с ипотекой.

Ипотека или потребительский кредит?

При выполнении указанного условия (наличие 70% от суммы объекта), потребительский кредит выигрывает у ипотечного займа в следующих отношениях:

  • Меньшее количество дополнительных расходов (для ипотеки характеры различные сборы: страховые выплаты, комиссии и т.д.);
  • Процесс оформления финансовой помощи быстрее и проще.

Но в большинстве случаев к денежной поддержке банков прибегают граждане, у которых нет внушительных сумм на покупку жилья.

Важно! Многие современные ипотечные программы позволяют получать кредит на приобретение «квадратных метров» даже при абсолютном отсутствии денег на первоначальный взнос.

Однако не следует забывать, что рассчитывая кредитный ипотечный лимит, банки отталкиваются, в том числе, от того, какую сумму может предоставить потенциальный заемщик.

Оптимальная сумма первоначального платежа и ее важность

Кредитные организации учитывают цену интересующей заемщика недвижимости (определяется собственными экспертами банков).

Если продавец назначил за свое жилье цену выше определенной экспертом стоимости, то минимальным первоначальным платежом не обойтись. При расчете кредитного лимита, банки всегда отталкиваются от оценочной цены.

Заемщику это говорит о том, что разница между рыночной стоимостью и ценой, определенной экспертом банка, должна быть выплачена именно им, причем в полном объеме.

Особенности ипотечных займов без первоначального платежа

В случае с ипотечным кредитованием без первого взноса риски несут обе стороны сделки: и заемщик, и банк.

Еще десять лет назад количество программ, не предусматривающих наличие у ипотечных заемщиков средств на первоначальный платеж, было невероятно велико. Причина этому явлению была довольно проста: стоимость «квадратных метров» шла вверх быстрее, чем россияне успевали накапливать средства на первые взносы.

Экономический кризис изменил положение дел: кредитные организации постепенно отказывались от подобных предложений, несмотря на то, что процентные ставки по ним были выше, чем по ипотеке с первым платежом.

Чем рискует заемщик? Если он утратит возможность выплачивать ежемесячные взносы, то после вынужденной продажи квартиры останется просто ни с чем. Так как на погашение процентов по ипотеке идут в большей степени платежи первых лет займа. «Тело» кредита почти остается неизменным.

Более того, если цена недвижимости со времени оформления ипотеки упадет, то, вполне вероятно, что, даже продав объект и передав всю сумму банку, заемщик все еще будет должен кредитору.

Может ли ипотека покрываться доходом от сдачи квартиры в аренду?

Некоторые россияне полагают, что оформив ипотечный кредит, могут в дальнейшем сдавать квартиру в аренду, и платежами последней перекрывать ежемесячные взносы по банковскому займу. Им кажется, что таким образом спустя 15-25 лет они смогут стать полноправными владельцами недвижимости без лишних финансовых трат.

Однако учтите:

  • Как правило, величина арендной платы заметно ниже, чем сумма ежемесячных ипотечных платежей;
  • В поступлении средств от аренды может быть перерыв.

Если арендаторы неожиданно съедут, то вносить обязательный ипотечный взнос Вам может быть нечем.

Условия и нюансы ипотеки с минимальным взносом

Во многих регионах России сегодня можно оформить ипотеку с первоначальным платежом в размере 10%. Но запомните, что в этом случае Вам нужно будет выполнить ряд дополнительных условий. В частности, оплатить страхование. Стоимость страхового полиса заметно увеличивает переплату по займу.

Отдельно скажем о том, что большая часть банков РФ выдает ипотечные кредиты без первоначального платежа с неохотой. По их мнению, отсутствие собственных денежных накоплений у потенциального заемщика говорит о его недостаточной платёжеспособности, и, возможно, об отсутствии финансовой дисциплины.

Рекомендации по финансовой безопасности

Если Вы хотите прибегнуть к помощи ипотеки, для начала объективно оцените свои материальные возможности. Уверены ли Вы в том, что сможете ежемесячно выплачивать банковский займ? И делать это не только в ближайшее время, но и в долгосрочной перспективе.

Проведите небольшое «тестирование»: в течение минимум 6-8 месяцев выделяйте из своего месячного дохода сумму, равную по величине предполагаемому ежемесячному банковскому взносу.

Если сложностей с этим не будет, и остающихся денег станет хватить на нормальную жизнь, уверенно обращайтесь в кредитную организацию.

Собранные финансы можно отдать в качестве первого платежа или оставить на случай ЧП (увольнение с работы, утрата работоспособности и т.д.).

Методы оформления ипотечного кредита без первого взноса

Если Вы решили получить ипотечный займ без первоначального платежа, подумайте, возможно, Вам подойдёт один из следующих вариантов:

  1. Оформление потребительского займа. Особенности этого решения мы уже рассмотрели выше. Заметим только, что оформлять такой займ стоит, прежде получив одобрение по ипотеке. Кредиты по нему будут выше, но платить их не придется 20-25 лет.
  2. Дополнительное обеспечение. В роли обеспечения банк может принять не только комнату, квартиру, земельный участок и прочие недвижимые объекты, но и ценные бумаги, драгоценности, транспортные средства. Если у Вас есть высоколиквидные вложения, непременно предложите их кредитору.
  3. Ипотечный кредит под залог имеющегося объекта недвижимости. Объект должен располагаться в устраивающем банк районе, обладать высокой ликвидностью и быть пригодным для проживания.
  4. Участие в маркетинговой акции. Стимулирующие мероприятия обычно устраиваются совместно с компаниями-застройщиками, стремящимися к росту уровня продаж.
  5. Использование материнского сертификата. Стандартная сумма сертификата позволяет покрыть примерно 20% от цены одно-, двухкомнатной квартиры.
  6. Военная ипотека. Если Вы – военнослужащий, то, прежде всего, вам необходимо зарегистрироваться в качестве участника накопительно-ипотечной системы. Спустя три года после этого Вы можете оформить заявку в «РосВоенИпотеку».
  7. Льготные ипотечные программы. Узнать о существующих льготных программах в своей области Вы можете в органах региональной власти. Обычно льготы предлагаются молодым учителям, молодым семьям, военнослужащим. Обратите внимание: возраст участника программы социального ипотечного кредитования – максимум 35 лет.

При желании, оформить ипотеку без первого взноса вполне реально. Главное, заранее приготовиться к большой трате времени и сил, сбору многочисленных документов.

Источник: https://novostroyka36.ru/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.